Merci aux partenaires sponsors !
Ils m'accompagneront dans la réalisation du projet "Objectif Norvège" pour les 10 ans de La Boutique du Particulier.
(mise à jour en cours...)

10 septembre 2024

Je vous avais dit que quelque chose se préparait…C’est bon c’est booké !
Cette année, La Boutique du Particulier fête ses 10 ans !

Et pour marquer ce cap, comme à mon habitude, j'ai décidé de sortir des sentiers battus, et cette fois-ci, je vais y associer défi personnel et activité pro !
Une décennie marquée par des défis relevés, des succès partagés, quelques déconvenues, et une aventure professionnelle extraordinaire grâce à votre confiance et votre fidélité.

Alors nous allons célébrer ensemble, cet anniversaire de manière plutôt insolite, parce que j’ai décidé de vous proposer le RDV le plus lointain encore jamais organisé par la BOUTIQUE DU PARTICULIER, avec ma fidèle et vieille Beetle et ses 215 000 km, je vous emmène dans mes valises direction la Norvège ! Vous aimez les maisons, les photos, et les paysages, je vais vous faire découvrir les plus belles maisons perchées le long des magnifiques fjords norvégiens !

Un long trajet et road trip à assurer en une quinzaine de jours, avec un passage dans 7 pays, au volant de la petite Beetle verte, pour peut-être son dernier voyage, si déjà elle accepte de m’emmener là-haut… Et surtout une façon de symboliser la route parcourue ensemble durant ces dix dernières années, et aussi une métaphore assez parlante : partir de pas grand-chose ou de nulle-part, avancer malgré les obstacles, viser toujours plus loin, et continuer jusqu’au but !

Départ prévu pour mars 2025 ! Je vous partagerai les moments sympas sur mes réseaux, paysages, maisons nordiques, habitations scandinaves, les paysages, les fjords, la mer du Nord…

Grosse préparation en vue pour la Beetle, elle va être métamorphosée ! Pour encaisser la route et certains chemins enneigés, pas mal de frais, en perspective alors je vais ouvrir ce projet au sponsoring ; si vous avez une entreprise et que vous souhaitez bénéficier d’un peu de visibilité sur mes supports n’hésitez pas à me le faire savoir, vous pourrez financer contre pub, des pleins d’essence, des nuits d’hôtels, des pièces autos…

J’espère que ce nouveau défi, aussi farfelu qu’inutile et incertain, vous plaira et qu’il inspirera chacun à suivre ses idées, peu importe le temps, ou la distance.

A suivre… ;)

Vous êtes une entreprise et vous souhaitez faire partie de l’aventure de La Boutique du Particulier ‘Objectif Novège » ?
En échange de votre aide et de votre participation au projet (liste des frais/pièces à acheter sur simple demande), vous bénéficierez d’une publicité ponctuelle sur les supports publicitaires de La Boutique du Particulier en tant que partenaire du projet !
Contactez-moi !

2 septembre 2024

Parfois les projets n'attendent pas ! Le succès de La Boutique du Particulier peut avoir des conséquences sur les délais d'attente parfois trop longs pour vous, pour vos projets, avant de pouvoir obtenir un RDV chez vous, pour la future mise en vente de votre bien.

Suite à une forte demande, et déjà plusieurs essais concluants, La Boutique du Particulier vous propose une nouvelle solution alternative pour vendre votre bien entre Particuliers !

Si votre bien est déjà en vente ailleurs, ou que vous connaissez déjà son prix de mise en vente, que vous maîtrisez déjà les trucs et astuces pour optimiser votre vente, mettre en valeur votre bien, et que vous pouvez me fournir des photos représentatives, qualitatives (voir fiche conseil), vous pourrez alors bénéficier des supports publicitaires et de la visibilité de La Boutique du Particulier, avec une publication Express de votre annonce sous 72 heures maximum !*

8 novembre 2023
Un marché dans l’attentisme !
Nous sommes actuellement dans une période de ralentissement, classique, et même indispensable dans chaque cycle du marché immobilier : incertitudes économiques, hausse des taux d’emprunt, demandes d’apport personnel, augmentation des coûts des travaux, médiatisation « orientée » du marché…
Les transactions sont moins nombreuses, l’offre augmente, les délais de ventes se rallongent, les prix se régulent, et le ratio visites/ventes évolue également. Les visiteurs deviennent plus hésitants et sont moins nombreux, les vendeurs doivent aujourd’hui s’attendre à faire plus de visites qu’il y a quelques mois avant de pouvoir espérer un potentiel acheteur.
Mais les vendeurs ne sont pas encore tous prêts à baisser leur prix ; le marché peine de ce fait à s’ajuster, nous sommes en pleine phase de décalage de prix entre acheteurs et vendeurs, et en recherche du « prix juste » !
C’est une étape tout-à-fait normale d’un cycle du marché immobilier, c’est même un point positif, le marché devrait ainsi retrouver son équilibre d’ici quelques temps, mais il faut obligatoirement passer par cette étape intermédiaire de « ralentissement ».
Je ne m’étendrai pas sur les statistiques nationaux de pourcentages de baisse des prix immobiliers 2023 car c’est tellement trop vague et imprécis, cela dépend des régions, des villes, des quartiers, du type de biens… Mais nous pouvons constater qu’il y a un ralentissement sensiblement global, même si le Nord Cotentin ne semble pas des plus impactés, compte tenu du fort taux d’emploi et du côté touristique qui se développe, avec une clientèle de horsins en forte croissance, qui contribuent à maintenir une activité immobilière dans la région.
En ce qui concerne les acheteurs, en plus d’être moins nombreux à pouvoir prétendre à l’acquisition, ils ont aujourd’hui des budgets nettement impactés par l’inflation et les difficultés d’accès à l’emprunt immobilier (selon le dernier observatoire de MeilleursTaux, 40 % des ménages pouvant acheter il y a quelques mois ne le peuvent plus aujourd’hui ! ) De plus, beaucoup d’acheteurs potentiels, entrent dans l’attentisme espérant une nouvelle chute des taux d’emprunts ou une baisse plus significative des prix immobiliers.
Pour ma part, bien que les prix devraient effectivement continuer à se stabiliser, voire baisser encore un peu (je ne crois personnellement pas à une grosse baisse dans le Cotentin pour les raisons évoquées plus haut), je ne m’attends pas non plus à un retournement des coûts de crédit : des records historiques de taux anormalement bas avaient été battus ces dernières années avec des emprunts à moins de 1%, nous fleurtons aujourd’hui avec des taux aux alentours des 4,5 %, il s’agit juste d’un retour à la normale.
Est-ce alors le moment d’acheter ?
Une chose est sûre, et contrairement à ce que certains pensaient, juste après la période COVID, beaucoup ont déjà laissé passer le train des meilleures opportunités d’achats ces dernières années !
Et oui ! Parce que paradoxalement, même si les prix de vente étaient plus élevés ces deux dernières années, vous payez aujourd’hui 4 à 5 fois plus cher le coût de votre crédit… et indirectement votre achat immobilier : un achat avec emprunt de 250 000 € sur 25 ans pouvez-vous coûter au total moins de 290 000 € en 2021, contre plus de 430 000 € aujourd’hui… Ils sont partis bien loin les 20 000 €/30 000 € potentiellement gagnés depuis la baisse.
(simulation à titre indicatif réalisée pour un emprunt de 250 000 € sur 25 ans à des taux d’intérêt de 0,85 % et 4,37% avec taux d’assurance à 0,36 %)
Faut-il alors encore attendre une petite baisse des prix immobiliers, au risque de reprendre 1, 2, 3 % sur le cout de votre crédit ? L’avenir nous le dira… Mais sachez que si les taux d’emprunt continuent d’augmenter vous aurez bien fait de vous lancer aujourd’hui, et au pire si, les taux d’emprunts étaient amenés à baisser de nouveau, il ne vous sera pas trop tard pour le renégocier comme beaucoup l’ont faits ces dernières années.