VALOGNES (50700)Propriété de 2538 m²Référence : BO1466
Prix demandé par le propriétaire : 770 000 € Bien présenté par
Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Des prestations de standing, un agencement unique, et des volumes XXL pour cette propriété de 2 538 m² nichée à deux pas du centre-ville de VALOGNES, au fond d'une allée privative.
La maison d'une surface habitable de presque 300 m², est composée au RDC d'un hall d'entrée donnant sur un séjour/salon d'env. 55 m² avec cheminée et bar, une grande cuisine équipée/salle à manger d'env. 42 m² avec cheminée, une suite parentale d'env. 30 m² avec une chambre, une salle d'eau (douche), et un dressing.
A l'étage, par un premier accès, une grande suite parentale composée d'une chambre d'env. 21 m², une très grande salle de bains avec baignoire/douche/wc, une pièce dressing mansardée d'env. 17 m² au sol, et une grand pièce mansardée d'env. 35 m² idéale pour une salle de sport, grand bureau, pièce cinéma, ou couchages supplémentaires...
Par un second accès, mezzanine, 2 chambres mansardées d'env. 20 m² et 16 m² au sol, et une 3ème salle de bains avec douche/baignoire/WC.
Grand double garage attenant de 55 m² avec portes motorisées.
Sous-sol avec garage, cave à vin, atelier, cuisine/buanderie.
Grande terrasse avec piscine chauffée, dépendance aménagée en grande cuisine d'été.
Gare ferroviaire CHERBOURG/PARIS, et centre-ville accessible à pied.
Année de construction : rénovation totale/extension en 2008
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 290 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 2 538 m²
Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 3
Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation + poêle à granulés.
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 820 € et 2 520€.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Huisseries : PVC et baie aluminium
Assainissement : tout à l'égout
Fibre Internet : oui
Prix demandé par le propriétaire : 770 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 54 500 €
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation121kWh/m².an
émissions15*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
