CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)Petite maison de ville entièrement rénovéeRéférence : GU1398

Prix demandé par le propriétaire : 149 000 €  En plein cœur de ville, à deux pas du Quai de Caligny, de l'avant port, et de tous commerces, cette agréable petite maison de ville, agencée sur 4 niveaux, sans terrain, conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, un pied-à-terre, ou idéalement pour un couple avec un seul enfant.

Des pièces lumineuses avec un aménagement sobre et moderne pour cette maison d'env. 51 m² habitables, tout juste rénovée du sol à la couverture.

Vous trouverez au RDC, un salon d'env. 17 m², un WC, et un coin buanderie,

Au 1er étage, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'env. 15 m²,

Au 2nd étage, une chambre d'env. 10 m² (actuellement aménagée en bureau) + une salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un WC,

Au dernier étage, sous combles, une chambre peu comptabilisée en surface habitable car très mansardée (moins de 9 m² loi Carrez), mais parfaitement fonctionnelle.

La maison dispose également d'une cave souterraine d'env. 17 m², idéale pour bricoler ou stocker.

Aucun extérieur, pas de jardin ni cour.

Aucun travaux à prévoir ! Rénovation totale récente.

Possibilité de l'acheter meublée !

Parkings publics gratuits ou payants à proximité de la maison, parc commun à vélos disponible sur abonnement à 200 m (mobilité Cherbourg)
Circuit des bus nouvelle génération et piste cyclable quasiment au départ de la maison.

Surface habitable : 51,5 m²
Superficie terrain : pas d'extérieur

Nombre d'étage(s) : 3 étages
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 2 dont une inférieure à 9 m²
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : poêle à granulés + chauffage central au fuel
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC avec volets roulants manuels
Couverture : ardoise neuve et sous garantie décennale
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : Plein Est
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Taxe foncière : 1 050,00 € en 2023

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 270 et 1 780 €.

Prix demandé par le propriétaire : 149 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 11 900 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.