LES MOITIERS D'ALLONNE Hattainville (50270)Petite maison de pêcheur avec dépendanceRéférence : BI1439

Prix demandé par le propriétaire : 159 000 €  Une opportunité de plus en plus difficile à dénicher !

Sur la côte Ouest du Cotentin, à 3 km de BARNEVILLE-CARTERET, avec tous ses commerces et son port.

Petite maison de pêcheur en pierres, sans terrain, dans d'un hameau typique au calme, entre terre et mer, à moins de 2 km de la plage et du magnifique site dunaire d'Hattainville.

Elle dispose d'une salle à manger d'env. 22 m² avec cheminée et kitchenette ouverte, un salon séparé d'env. 10 m² pouvant également convenir pour une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire, et un WC séparé.

A l'étage, une grande chambre d'env. 14,50 m², et palier sur lequel un escalier escamotable vous amène au grenier partiellement aménagé en chambre supplémentaire.

Des travaux assez récents ont été effectués dans la maison, tels que l'aménagement de la cuisine, les huisseries en PVC, et divers autres travaux de modernisation et de confort.

Sans entretien extérieur, la maison ne dispose ni de jardin, ni de cour, mais vous pourrez profiter du cadre privilégié, à deux pas de la plage. Entourée d’un cadre naturel paisible, cette petite maison cosy offre un havre de tranquillité pour les amoureux de la mer et de la nature.

Gros plus ! Elle est vendue avec une dépendance située juste en face, idéale pour un usage de stockage voire un aménagement en studette, selon possibilités et autorisations administratives (env. 12 m² au sol + mezzanine).

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 70.6 m²

Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Nombre de chambre(s) : possibilité 3 chambres
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : électrique + cheminée à foyer ouvert
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 608 € et 2 176 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC (sauf une à l'étage)
Couverture : ardoise en bon état
Mitoyenneté : non
Exposition : Sud Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : 474,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 159 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 12 600€



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.