BLOSVILLE (50480)Petite maison de 3 ch. et terrain constructibleRéférence : LE1418

Prix demandé par le propriétaire : 149 000 €  Située entre SAINTE-MERE-EGLISE et CARENTAN, proche de la RN13, petite maison en pierres à moderniser, avec 3 chambres, un garage et un grand terrain de 1 850 m² dont une partie constructible* pouvant être dissocié de la maison.

Cette maison ancienne a bénéficié d'une première modernisation courant des années 90, elle comprend au RDC une salle à manger d'env. 17 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, un salon séparé d'env. 20 m² avec cheminée (à contrôler), ainsi qu'une cuisine d'env. 8 m².
(Possibilité de créer une grande pièce de vie de plus de 35 m² en supprimant le mur séparatif).
La maison dispose également d'une chambre d'env. 10 m², d'une salle d'eau, et d'un WC au RDC.

A l'étage, 2 chambres mansardées d'env. 13 et 11 m² au sol, dont la plus grande passante (cloisonnement d'un petit couloir possible).

Garage attenant avec grenier au-dessus.

Terrasse derrière avec puits, et grand terrain d'un total de 1 850 m² dont une partie en jardin d'agrément et une partie en champ.
Possibilité de créer un lot, en scindant la moitié du terrain qui bénéficie d'une entrée indépendante *(zone constructible, construction sous réserve d'autorisation administrative).

SAINTE-MERE-EGLISE avec tous commerces à env. 4 km, CARENTAN à env. 10 km.
Accès rapide à la RN13 axe CHERBOURG / CAEN.
A moins de 15 min. de la plage d'Utah Beach.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 83,24 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 850 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : électrique + poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 € et 2 260 €

Huisseries : PVC
Couverture : tuile
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : Est / Ouest
Assainissement : autonome, fonctionnel mais non conforme

Taxe foncière : env. 310 €

Prix demandé par le propriétaire : 149 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 11 900 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.