CHERBOURG-EN-COTENTIN Octeville (50130)Pavillon sur sous-sol avec 4 ch. et bureauRéférence : CO1519

Prix demandé par le propriétaire : 290 000 €  Dans une résidence calme, à 700 m d'un centre commercial, avec écoles, IUT, et transports en commun à proximité, pavillon de 105 m² sur sous-sol avec 4 chambres et bureau.

Les propriétaires viennent d'effectuer une rénovation quasi-totale de ce pavillon, avec un agencement spacieux, des équipements modernes et une décoration sobre et soignée.

Accessible par quelques marches extérieures, l'espace de vie principal comprend une entrée ouverte sur une grande pièce d'env. 40 m² avec cuisine aménagée et équipée et poêle à granulés.
A la suite, un couloir distribue 2 chambres d'env. 9/10 m² chacune, une salle d'eau avec douche, un WC, et un bureau passant accédant à l'étage.

Le premier étage vient d'être créé, il est composé de 2 grandes chambres mansardées d'env. 20 m² au sol, dont une avec dressing, un salle de bains avec douche et baignoire, un débarras, et un WC.

En RDC, grand sous-sol intégral d'env. 85 m² avec garage (porte motorisée) et coin buanderie.

Grande terrasse ensoleillée sur l'arrière, et une seconde petite terrasse enclavée idéale pour un aménagement en coin sauna !

Jardinet en façade et stationnement voiture. Parcelle totale de 213 m².

Maison parfaitement entretenue... plus que les meubles à poser !

Année de construction : 1985 avec modernisation en 2020
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 105 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 213 m²

Nombre d'étage(s) : 1 + sous-sol
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 4 + bureau passant
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : poêle à granulés + électrique en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : 2 ballons électriques
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 770 € et 2 440 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : tuiles plates
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : terrasse Sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 2 500,00 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 290 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 23 300 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.