CREANCES (50710)Pavillon récent avec 4 chambres et garageRéférence : DU1406

Prix demandé par le propriétaire : 340 000 €  Pavillon très récent construit en 2020, toujours sous garantie décennale,
Situé dans un lotissement calme, à env. 1,5 km de la mer, 3 km du bourg, des commerces et des écoles.

D'une surface habitable de 117 m², il dispose d'une pièce de vie d'env. 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, d'une suite parentale de plain-pied d'env. 14 m² avec salle d'eau et dressing aménagé.
WC suspendu, et cellier.

Un escalier béton et carrelé amène à l'étage, qui se compose de 3 chambres d'env. 10,45 - 11,85 et 12 m², d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC séparé.

Garage d'env. 24 m² avec porte motorisée et solivage pour rangement.
Seconde partie de garage de 18 m² avec un plancher béton servant de grenier.

Terrain clos et arboré de 637 m2.

Construction de qualité, avec des matériaux choisis et de dernière génération (classement énergétique "double A", briques, double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par le sol, dalle béton à l'étage, vide sanitaire...)
Maison sous garantie décennale.

Panneaux photovoltaïques (février 2024) qui alimentent en partie la maison et le SPA.
Fosse de récupération d'eaux de pluie pouvant alimenter la maison.

A env. 15 min. de LA-HAYE-DU-PUITS, 20 min. d'AGON-COUTAINVILLE, 25 min. de COUTANCES et BARNEVILLE-CARTERET, 45 min. de SAINT-LÔ et CARENTAN (Source Google Map).

Année de construction : 2020
Constructeur : VALTOM CONSTRUCTION MAITRE D'OEUVRE
Surface habitable : 117,19 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 637 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : Chauffage électrique (par le sol au RDC et convecteurs à l'étage)
Conduit en attente pour poêle à granulés.
Production d'eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 542 € et 734 €

Huisseries : PVC / aluminium
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : Sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : prévue pour 2025
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 900,00 €

Transports scolaires : oui
Bus de ville : non
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 340 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 24 900 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

⏱︎ PUBLICATION "EXPRESS" sous 72 h garanti ⏱︎
Descriptif et photos fournis par le propriétaire - Aucun professionnel ne s'est déplacé sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.