VIRANDEVILLE (50690)Pavillon proche du neufRéférence : DE1437
Prix demandé par le propriétaire : 240 000 € Bien présenté par
Barney
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Dans un lotissement récent, à 1 km du bourg de VIRANDEVILLE avec commerces et école, pavillon de plain-pied de 90 m² + grenier aménageable, dans un état proche du neuf, avec garage et jardin.
Lumineux, fonctionnel, facile d'entretien, économe, et en parfait état !
Construit en 2022, sous garantie décennale, ce pavillon joliment aménagé et parfaitement entretenu, offre encore un potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'y aménager jusqu'à 5 chambres et salle de bains.
Actuellement entièrement de plain-pied, il comprend une grande pièce de vie traversante d'env. 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre d'env. 10 m², une double chambre d'env. 20 m² (2 chambres réunies, cloisonnement facile pour créer 2 chambres), et une jolie salle d'eau équipée avec douche et WC.
Chaufferie, et garage attenant d'env. 20 m².
Au-dessus, le grenier peut être aménagé (une trémie a été prévue), un projet d'aménagement de 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains peut être envisagé pour une surface habitable Carrez totale de 120 m² (voir plan).
Parcelle de 456 m² comprenant un jardin derrière avec accès direct possible par pignon, grande terrasse Sud de 60 m², et parking privatif devant pouvant recevoir 6 voitures.
Logement équipé de panneaux solaires photovoltaïques (autoproduction).
Pavillon adjacent non accolé (2 pignons séparés et espacés), lotissement calme et récent, accès rapide à CHERBOURG, LES PIEUX, LA HAGUE...
Année de construction : avril 2022
Constructeur : MAISON LEMASSON
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 90,5 (potentiel d'env. 130 m²)
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 456 m²
Nombre d'étage(s) : plain-pied + grenier aménageable
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : oui
Nombre de chambre(s) : 2/3 + grenier aménageable
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Mode de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 300 et 450 € (avant pose des panneaux solaires).
Consommation réelle actuelle d'env. 50-60€/mois tout compris.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Huisseries : PVC avec volets roulants (volets des baies motorisés)
Couverture : ardoise
Exposition : jardin / terrasse Sud
Assainissement : tout à l'égout
Fibre Internet : en cours
Borne de recharge pour véhicule électrique : non
Taxe foncière : exonération des 2 ans (estimatif d'env. 400/500 €).
Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 150 €
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation40kWh/m².an
émissions1*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
