TEURTHEVILLE-BOCAGE (50630)Pavillon moderne avec 4 ch. et piscineRéférence : SA1477

Prix demandé par le propriétaire : 330 000 €  Dans un petit bourg de campagne, avec une école et un commerce de proximité, à 7 km de QUETTEHOU, et à moins de 15 min. en voiture de VALOGNES et SAINT-PIERRE-EGLISE.

Grand pavillon moderne d'env. 160 m² habitables avec 4 chambres, un garage, une piscine chauffée et un abri à camping-car, sur une parcelle de 1 000 m².

Son agencement contemporain vous offre des pièces généreuses, lumineuses, et bien équipées, avec une isolation renforcée, appuyée par des matériaux et équipements choisis pour un équilibre énergétique performant.

Une grande entrée vous amène à la spacieuse pièce de vie avoisinant les 60 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (îlot central), son poêle à granulés, et sa large baie ouverte sur la terrasse sous pergola.
La maison bénéficie d'une autonomie de plain-pied avec une répartition des pièces adaptée aux personnes à mobilité réduite ; avec au toujours RDC, une chambre d'env. 12,50 m², une salle d'eau meublée et équipée d'une douche à l'italienne, puis un grand WC séparé.
Buanderie, et accès au garage attenant.

Au 1er étage : une mezzanine peut parfaitement convenir pour un bureau ou une salle de jeux, 3 chambres mansardées de 13 à 25 m² au sol, dont la plus grande comprenant une pièce dressing. Et une salle de bains avec baignoire balnéo et WC.

Garage attenant de 27 m² avec fosse à vidange (accès au vide sanitaire)
Carport fermé d'env. 50 m² en ossature bois, idéal pour stationnement camping-car, fourgon, bateau, caravane...

Terrain autour de 1 000 m², comprenant une grande cour (sera gravillonnée pour la vente), un jardin derrière donnant sur les champs attenants, et un espace sécurisé avec piscine (chauffée par pompe à chaleur et hors-sol).

Belle construction, à l'architecture unique, moderne, et bien équipée.
Panneaux solaires, ballon thermodynamique, chauffage par le sol au RDC et à l'étage, poêle à granulés... Maison construite en "Euromac2" (système constructif leader des solutions pour bâtiments passifs et à hautes performances énergétiques).

Année de construction : 2018
Constructeur : auto construction
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 159,80 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 000 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4 + bureau en mezzanine
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : poêle à granulés + chauffage par le sol en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 880 € et 1 250 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets motorisés (baie aluminium)
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : Baie/terrasse Sud
Assainissement : fosse toutes eaux

Fibre Internet : oui

Taxe foncière : env. 950,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 330 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 24 350 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.