Petit pavillon plain-pied entièrement meublé et équipé, avec 2 chambres, et piscine chauffée couverte.
A 300 m des dunes de Surtainville et de la plage, dans une allée très calme en retrait de la circulation, ce pavillon dans un état irréprochable conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un gîte prêt à louer, ou une petite résidence principale.
Construit en 2010 sur un terrain clos de 360 m², il offre une surface habitable réelle d'env. 60 m², avec des pièces et des volumes optimisés, et un grand abri piscine apportant un espace couvert supplémentaire d'env. 50 m² communiquant avec la maison.
Tout ce qui est sur les photos reste ! Le logement est vendu entièrement meublé et équipé ! Cuisine équipée, salle à manger, canapé, TV, Machine à laver, sèche linge, 3 lits simples (dont un superposé), un lit double, armoires...
Vous trouverez un séjour/salon avec cuisine ouverte (l'ensemble d'env. 25 m² donnant sur le jardin et l'espace piscine), un couloir distribue 2 chambres meublées, une salle d'eau avec douche et WC, et une buanderie.
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur et bénéficie d'un système de filtration complet (l'ensemble a été remplacé en 2021).
La maison bénéficie d'un bel ensoleillement, dans toutes les pièces grâce à sa bonne exposition et ses nombreux puits de lumière.
Pas de garage mais un cabanon bois suffisamment grand pour y stocker vélos, matériel de plage, tondeuse... Et stationnements possibles devant la maison.
Actuellement à usage de gîte avec un bon taux de remplissage et un très bon rapport locatif ! (jusqu'à 1 300 €/semaine en haute saison - capacité 5 couchages). Le logement sera libre de toute occupation pour la vente ou avec la possibilité de reprendre la suite des locations déjà réservées pour 2025.
Opportunité à saisir !
Année de construction : 2010 Constructeur : artisans locaux Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 58,11 € + espace couvert d'env. 50 m² Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 360 m²
Nombre d'étage(s) : plain-pied
Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1 Nombre de WC : 1
Mode de chauffage : électrique caloporteur Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 917 € et 1 241 € *Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Huisseries : PVC Couverture : ardoise Mitoyenneté : non
Taxe foncière : 525,00 €
Prix demandé par le propriétaire : 259 000 € Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 100 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 € Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés) Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation192kWh/m².an
émissions5*kg CO2/m².an
logement très performant
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logement extrêmement consommateur d'énergie
5kg CO2/m².an
peu d'émissions de CO2
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émissions de CO2 très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
