CHERBOURG-EN-COTENTIN Querqueville (50460)Pavillon entièrement modernisé avec 4 ch.Référence : LE1471

Prix demandé par le propriétaire : 370 000 €  Ce pavillon est surprenant !

Un intérieur entièrement repensé et modernisé, avec un agencement spacieux et des équipements modernes.

D'une surface habitable d'env. 140 m² avec 4 chambres + un grand sous-sol enterré, sur une parcelle de 613 m², il comprend :

Au RDC, grande entrée avec placard, salle à manger avec cuisine moderne entièrement aménagée et équipée d'env. 35 m² ouverte sur une spacieuse véranda chauffée de plus de 40 m² donnant sur une terrasse.
La maison bénéficie également d'une autonomie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC au RDC.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres mansardées.

Grand sous-sol intégral composé d'un espace studio ( cuisine aménagée, chambre aveugle, et salle d'eau avec douche), un garage pour stockage, une salle de sport et une cave.

Terrain autour entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une contenance totale de 613 m², avec terrasses, jardin, allée bitumée, et cabanon bois.

Environnement calme et agréable, desservi par les lignes de bus, avec accès rapides aux écoles, commerces et axes routiers principaux pour Cherbourg et La Hague.

Année de construction : 1987 (entièrement modernisée depuis)
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 140 m².
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 613 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4 + chambre d'appoint en sous-sol
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : pompe à chaleur neuve + poêle à granulés
Production d'eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 010 € et 1 420 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : tuiles
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 2 100,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 370 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 27 000 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.