SAINTE-MERE-EGLISE (50480)Pavillon de 160 m² avec 4 ch.Référence : MO1430

Prix demandé par le propriétaire : 218 000 €  Dans un hameau de campagne à seulement 2 km du bourg de SAINTE-MERE-EGLISE, avec un accès rapide à la RN13 Cherbourg/Caen,

Maison individuelle de 160 m² avec 4 chambres, sur une parcelle de 1 150 m².

Construite dans les années 70, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents, tout l'agencement a été remanié afin d'obtenir des pièces modernes, spacieuses et lumineuses.
L'isolation et les huisseries ont été revues en intégralité (isolation renforcée : intérieur+ extérieur), ainsi que l'électricité, la plomberie, les équipements, l'assainissement...
Il restera cependant aux futurs propriétaires des travaux de second oeuvre à prévoir (finitions placoplâtre), et des travaux d'aménagements de l'étage : salle de bains à installer, sol, murs, plafonds.

Vous trouverez au RDC, une grande véranda chauffée par un poêle à bois, un séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (l'ensemble d'env. 55 m² avec cheminée/insert), une chambre avec salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC.
Buanderie, rangements et WC indépendant.

L'étage, en cours d'aménagement, comprend un espace brut idéal pour la création d'une mezzanine, 3 chambres mansardées terminées, et une salle de bains à installer (équipement fourni).

Terrain total de 1 150 m² bordé par un champ.
Grande cour gravillonnée, terrasse, et jardin d'agrément.
Dépendance d'env. 45 m².

Année de construction : 1974
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 159,69 m² (véranda chauffée comprise)
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 150 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2 dont une à aménager

Mode de chauffage : insert et poêle à bois (électrique en appoint)
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 170 et 1 650 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud-Ouest
Assainissement : micro-station

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 530,00 €

Ecoles : à env. 2 km
Commerces : à env. 2 km

Prix demandé par le propriétaire : 218 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 16 600 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.