RAUVILLE-LA-BIGOT (50260)Pavillon de 132 m² sur un terrain arboré de 1 854 m²Référence : LE1368

Prix demandé par le propriétaire : 253 000 €  Situé à env. 4 km des bourgs de SOTTEVAST et RAUVILLE-LA-BIGOT, avec commerces et écoles, pavillon de 132 m² avec double garage, sur une parcelle de 1 854 m².

Construit en 2003, ce pavillon comprend au RDC une entrée, un séjour/salon d'env. 25 m² avec bar et poêle à bois neuf, une cuisine séparée rustique aménagée et équipée d'env. 10 m², et à la suite, une arrière-cuisine aménagée amène au garage communicant.
(murs séparatifs non porteurs offrant la possibilité de créer une spacieuse et unique pièce de vie !)
La maison dispose également d'une autonomie de plain-pied, avec une petite chambre équipée d'une douche et lavabo, et un WC séparé au RDC.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres très mansardées de 13 à 16 m² au sol (inférieures à 9 m² loi Carrez), ainsi qu'une petite salle de bain (douche et baignoire). Un WC séparé, et un petit grenier.

Et particularité de cette maison ! Une grande pièce annexe de 47 m² actuellement aménagée en salle de réception (chauffage/isolation phonique/WC/bar), offrant de nombreuses autres possibilités d'aménagements ou d'exploitations.

Grand garage double attenant à la maison second petit garage d'env. 11 m², abri à camping-car/bateau en ossature bois (45 m²), dépendance en agglos sur l'arrière à usage de stockage/atelier (env. 35 m²), cabanon de jardin, serre...
Très beau jardin arboré et soigné, aux allures de petit parc ! D'une superficie totale de 1 854 m² avec grande cour.

Année de construction : 2003 (garage plus ancien)
Constructeur : propriétaire vendeur
Surface habitable : 132 m² (dont pièce de réception)
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 854 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 3

Mode de chauffage : central au fuel + poêle à bois (installé en novembre 2023)

Huisseries : PVC
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Ouest
Assainissement : fosse toutes eaux

Fibre Internet : à venir
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 840,00 €

Transports scolaires : ramassage scolaire à proximité
Ecoles : bourgs de Rauville-La-Bigot ou Sottevast à 4 km
Commerces : bourgs de Rauville-La-Bigot ou Sottevast à 4 km

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 740 et 2 420 €

Prix demandé par le propriétaire : 253 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 19 000 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.