SIOUVILLE-HAGUE (50340)Pavillon d'env. 160 m² avec 5 ch.Référence : PO1504

Prix demandé par le propriétaire : 414 000 €  A 5 min. à pied de l'une des plus belles plages de Normandie, et à seulement 10 min. en voiture des PIEUX, avec des accès rapides aux principaux pôles d'activités du Cotentin, dans un quartier calme.
Pavillon d'env. 160 m², situé dans un lotissement au pied des Dunes de Biville.

Construit en 2004, sur une parcelle de 679 m², il est composé au RDC d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour/salon avec de larges baies donnant sur la terrasse et le jardin.
La maison bénéficie d'une autonomie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau (douche), et un WC au RDC.

A l'étage, une grande mezzanine aménagée en coin bureau dessert 3 chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Puis à la suite, une suite parentale vient d'être créée au-dessus du garage avec salle de bains privative (avec son second accès totalement indépendant, elle conviendra parfaitement pour une chambre d'amis, ou une location à la nuitée).

Grand double garage d'env. 45 m² avec portes motorisées, cour goudronnée, jardin d'agrément.
Parcelle totale de 679 m².

Nombreuses balades à pied, plage, Dunes de Biville.
Ecoles, garderie, ramassage scolaire à proximité.

Année de construction : 2004
Constructeur : Artisans locaux
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 159 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 679 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 3

Mode de chauffage : électrique par le sol (conduit de cheminée en attente)
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 780 € et 2 460 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : aluminium
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Taxe foncière : 1 306,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 414 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 32 000 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.