QUETTEHOU - Morsalines (50630)Pavillon avec potentiel de 9 ch. et piscine semi-enterréeRéférence : NI1346

Prix demandé par le propriétaire : 385 000 €  Au coeur du VAL-DE-SAIRE, à 300 m de la plage et 2 km du bourg de QUETTEHOU, grand pavillon de 203 m² avec un potentiel de 9 chambres, sur une parcelle de 1 296 m² avec piscine chauffée semi-enterrée.

Pour un famille nombreuse, une famille d'accueil, un gîte, des chambres d'hôte... ce pavillon dispose d'une grande et lumineuse pièce de vie d'env. 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, suivie d'une arrière-cuisine/buanderie.
Il bénéficie d'une autonomie de plain-pied avec un espace nuit au rez-de-chaussée, composé de 2 chambres d'env. 10 et 14 m² dont la plus grande incluant une petite salle d'eau avec douche.
WC séparé.

A l'étage, un couloir distribue 7 chambres mansardées dont 3 d'env. 11, 50 m² - 13,60 m² - 17,50 m² au sol, et 4 petites d'env. 10 m² au sol (inférieures à 9 m² loi Carrez),
Possibilité de supprimer 2 cloisons légères pour transformer les plus petites en grandes chambres, salle de jeux, pièce cinéma, salle de sport...
Et une salle de bain avec baignoire et WC.

Grande terrasse carrelée Sud/Sud-Ouest abritée par une pergola, et équipée d'un barbecue/four à pizza.

Piscine semi-enterrée d'env. 45 m² (1m50 de profondeur), chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un système de filtration.

Parcelle totale de 1 296 m², fermée par un portail motorisé, parking et jardin autour avec cabanon bois, et emplacement prévu pour installation d'un carport en pignon (borne de recharge électrique).

Environnement agréable, rue pavillonnaire sans issue... sauf accès direct à la plage à 300 m, face à la Tour Vauban de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE.
Bourg de QUETTEHOU avec toutes commodités, commerces et écoles à 2 km.

Année de construction : 2011
Constructeur : Maison Castor
Surface habitable : 203 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 296 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : oui

Nombre de chambre(s) : 9 dont 4 petites
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : électrique au sol + poêle à bois dans la pièce de vie, convecteurs dans les chambres
Production d'eau chaude sanitaire : 2 ballons électriques

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : tuile
Exposition : jardin Sud-Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : env. 1 300 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 660 € et 2 300 €

Prix demandé par le propriétaire : 385 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 28 000 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.