FERMANVILLE (50840)Pavillon avec gîte, hangar et 7 739 m² de terrainRéférence : LE1480

Prix demandé par le propriétaire : 300 000 €  Un environnement paisible, calme et boisé à 2,5 km de la plage pour ce pavillon d'env. 120 m² avec 4 chambres, un hangar et un gîte, sur un terrain de 7 750 m² dont un bois privatif.

Construit en 1978, au milieu d'un bois, il est composé au RDC d'une entrée, un grand salon d'env. 30 m² avec poêle à bois, une salle à manger d'env. 22 m², et une cuisine indépendante aménagée d'env. 10 m² donnant sur une véranda.
Il bénéficie d'une autonomie de plain-pied avec une chambre d'env. 12,50 m² + dressing, une salle d'eau avec douche, et un WC au RDC.

A l'étage, un palier distribue 3 chambres mansardées d'env. 10/11 m² au sol (inférieures à 9 m² loi Carrez), et une salle de bains avec baignoire et WC sanibroyeur.

Beau jardin planté autour de la maison, grande cour sur l'arrière avec hangar d'un total d'env. 140 m² (garages, atelier, sanitaires).

Gîte d'env. 65 m² attenant au hangar composé d'un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec douche et WC. (bon rapport locatif possible).
Cour et accès indépendant

Au fond du jardin, bosquet appartenant à la maison de 2 215 m².
Contenante totale du terrain de 7 739 m² (possibilité moins).

Bourg de SAINT-PIERRE-EGLISE à 3 km - Plage à 2,5 km.

Année de construction : 1978
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 119,5 m² + gîte env. 65 m².
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 7 739 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : poêle à bois + électrique en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 680 € et 3 700 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
A compter du 1er janvier 2025, les logements classés "E" devront faire l'objet, en plus du DPE, d'un audit énergétique.

Huisseries : PVC
Couverture : tuiles
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud-Est
Assainissement : fosse toutes eaux (2)

Fibre Internet : en cours
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 1 500,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 300 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 22 300 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.