LA HAGUE - Gréville-Hague (50440)Pavillon avec 5 ch. et un double garageRéférence : BA1364

Prix demandé par le propriétaire : 315 000 €  A 7 min. en voiture de ORANO LA HAGUE, et 15 min. de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50120), pavillon individuel d'env. 140 m² avec 5 chambres, un double garage, et 1 246 m² de terrain.

Cette construction traditionnelle de qualité, dispose au RDC d'une entrée donnant sur une pièce de vie d'env. 45 m² traversante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée/insert, et ouvertures plein Sud sur une grande terrasse et le jardin.
Séparé par un couloir, l'espace nuit offre une autonomie de plain-pied à cette habitation avec une chambre d'env. 10,50 m², une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, et un WC séparé. Placard sous escalier.

Au premier étage, un palier dessert 4 chambres mansardées de 10 à 22 m² au sol (de 8 à 14 m² loi Carrez), un bureau passant (ou 6 ème chambre d'appoint), une salle de bain avec baignoire/WC. Et un débarras.
Belle vue mer de l'étage !

Grand double garage attenant de plus de 50 m² avec fosse (donnant sur une cave) et grenier au-dessus. Cuve béton enterrée de récupération d'eau de pluie.

Construction de qualité, cloisons briques, plâtre projeté, dalle béton, placards dans toutes les chambres, alarme, cuisine remplacée en 2011.

Beau terrain arboré autour de la maison, avec grande cour bitumée et terrasse Sud.

Année de construction : 1998
Constructeur : MAISON DELACOUR
Surface habitable : 142 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 246 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : oui

Nombre de chambre(s) : 5 + bureau
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : électrique + insert
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC avec volets roulants manuels
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : pièces de vie / terrasse / jardin Sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 690,00 €

Transports scolaires : oui
Ecoles : accessibles à pied
Commerces : boulangerie, bar-tabac-restaurant, et garage auto juste à côté de la maison.
Bourg de BEAUMONT-HAGUE avec tous commerces et commodités à env. 4 km.

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 360 € et 1 890 €.

Prix demandé par le propriétaire : 315 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 23 300 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.