PICAUVILLE (50360)Pavillon avec 5 ch. et 5 195 m² de terrainRéférence : LE1353

Prix demandé par le propriétaire : 220 000 €  Entre SAINTE-MERE-EGLISE et PICAUVILLE, dans le Parc Naturel Régional des Marais du Cotentin et du Bessin.

Pavillon de 150 m² avec 5 chambres et 5 195 m² de terrain.

Construit en 1973, modifié au fil des années, ce pavillon dispose au RDC d'une grande entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte A/E d'env. 35 m² dont une partie en extension (micro-onde/grill, vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, four électrique, lave-vaisselle inclus).
A la suite, une pièce d'env. 12 m² avec une large baie (ancienne chambre), conviendra parfaitement pour un aménagement en salon.
Un couloir distribue 3 chambres d'env. 9 - 11,50 et 12,60 m², et une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne. WC séparé.

A l'étage, mezzanine avec coin bureau et nombreux placards, 2 chambres mansardées d'env. 18 et 21 m² au sol (env. 10 et 11 m² loi Carrez), et un cabinet de toilette avec meuble lavabo et WC.

Grande cour devant, jardin autour de la maison avec buanderie/garage/atelier type "Algeco" (15 m² + 15 m² + 80 m²).
Champ attenant avec box et accès indépendant sur route.

Réfection toiture en 2017, ravalement en sept. 2022, façade extérieure en ossature bois et pare-pluie nov. 2015.
Réhabilitation de l'installation d'assainissement individuel déc. 2022 par entreprise.
Portail électrique

Bourg de PICAUVILLE avec commerces et écoles à env. 1,5 km de la maison.
SAINTE-MERE-EGLISE à 7 km, VALOGNES et CARENTAN à moins de 20 km.

Année de construction : 1973
Surface habitable : 150,50 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 5 195 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : oui

Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1 + cabinet de toilette
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : électrique + poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise (2017)
Mitoyenneté : non
Exposition : pièce de vie/baies Sud
Assainissement : fosse toutes eaux

Taxe foncière : env. 400,00 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 500 € et 2 060 €

Prix demandé par le propriétaire : 220 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 16 800 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.