TREAUVILLE (50340)Pavillon avec 4 chambresRéférence : DU1508

Prix demandé par le propriétaire : 289 000 €  Construit en 2006, ce pavillon individuel avec autonomie de plain-pied, se situe à env. 3 min. en voiture des Pieux , 7 min. du CNPE de Flamanville, 20 min. d'ORANO et 30 min. de NAVAL GROUP.

Il comprend au RDC une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, un bureau (avec meuble sur mesure), une salle de bains avec WC et baignoire, un espace buanderie isolé, et une pièce de stockage/atelier (ancien garage), avec accès au vide sanitaire.

A l'étage (construit en 2017 aux normes RT 2012), 2 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec douche, double lavabo, et un WC séparé.
Rangements sous combles, et une pièce pouvant servir de chambre bébé/enfant ou bureau/dressing.

Terrain clôturé et arboré sans de vis a vis, grand abri de jardin neuf et isolé de 18 m²,
Deux terrasses dont une sur l'arrière avec une grande pergola (rideaux thermiques inclus) et barbecue, et l'autre sur l'avant de la maison qui profite d'une exposition ensoleillée en fin de journée et le soir.
Grande aire de jeux pour enfants avec cabane et terrain de pétanque.
Possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules !

Résidence calme à 300 m du bourg avec garderie et école primaire.
Assistante maternelle, MAM et arrêt de bus à proximité.

Année de construction : 2006
Constructeur : MAISON D'EN FRANCE
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 128 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 937 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : électrique + poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 480 et 2 020 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : ardoises
Mitoyenneté : non
Exposition : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : raccordable
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 583 m²

Services à proximité :
Transports scolaires : dans le bourg à env. 300 m
Ecoles : à 300 m²
Commerces : non

Prix demandé par le propriétaire : 289 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 22 950 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

⏱︎ PUBLICATION "EXPRESS" sous 72 h garanti ⏱︎
Annonce et photos fournies par le propriétaire
Aucun professionnel ne s'est déplacé sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.