CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Pavillon avec 4 ch., bureau, garage et jardinRéférence : BO1438

Prix demandé par le propriétaire : 280 000 €  La campagne entre ville et mer !

Dans un hameau calme et agréable, aux portes de la ville, à moins de 2 km d'un petit centre commercial, de la Place de Tourlaville, et du port du Becquet.

Pavillon de 121 m² avec 4 chambres et garage sur un terrain de 706 m².

Cette construction qualitative, réalisée par des artisans locaux en 2010, comprend au RDC une entrée avec placard et WC, un séjour/salon traversant d'env. 33 m², avec conduit Poujoulat en attente et accès direct au jardin par une large baie vitrée, une cuisine attenante d'env. 13 m² prête à être aménagée, et un garage attenant.

L'étage, sur dalle béton, est composé de 4 spacieuses chambres mansardées d'env. 14 - 14 - 15 et 16 m² au sol, un bureau ou dressing, et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo simple et d'un WC.

Jardin clos par un muret, avec terrasse et stationnements véhicules.

Un pavillon de belle construction ! Fonctionnel et lumineux, dans un environnement recherché, et qui ne nécessitera qu'un peu de rafraîchissement intérieur ainsi que l'aménagement de la cuisine.

Année de construction : 2009/2010
Constructeur : artisans locaux
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 121 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 706 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 4 + bureau
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : électrique caloporteur (conduit pour poêle en attente)
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 970 € et 2 690 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets roulants (motorisés au RDC)
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : non
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 1 800,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 280 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 20 900 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.