VALCANVILLE (50760)Pavillon avec 2 garages sur 2 552 m² de terrainRéférence : MA1502
Prix demandé par le propriétaire : 235 000 € Bien présenté par
Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Dans un petit hameau calme du Val-de-Saire, entre QUETTEHOU, BARFLEUR et SAINT-PIERRE-EGLISE, pavillon de 2007 entièrement de plain-pied, avec 3 chambres et 2 garages, sur un grand terrain de 2 552 m².
Il est composé au RDC d'une grande pièce de vie d'env. 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée/insert, un couloir avec 3 chambres d'env. 12 - 11 et 8 m², une salle de bains avec baignoire/douche, et un WC séparé.
Grenier non aménageable (fermettes).
Garage attenant carrelé d'env. 22 m² avec grenier au-dessus.
Très grande cour gravillonnée en façade avec 2 terrasses dont une plein sud avec jacuzzi (inclus).
Jardin derrière, séparé en deux par une haie, avec second garage indépendant d'env. 40 m² au fond (pourrait convenir pour un aménagement en studio, gîte... sous réserve d'autorisations administratives).
Maison en bon état général, huisseries PVC, chauffage électrique caloporteur + insert avec distributeur de chaleur dans toutes les chambres, portail et porte de garage motorisés. Un peu de modernisation à prévoir. Possibilité d'acheter tous les meubles.
A moins de 10 min. en voiture de la plage, de BARFLEUR, SAINT-PIERRE-EGLISE, et QUETTEHOU.
Année de construction : 2007
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 85,3 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 2 552 m²
Nombre d'étage(s) : plain-pied total
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Nombre de chambre(s) : 3 dont une petite inférieure à 9 m²
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Mode de chauffage : électrique + insert avec distributeur de chaleur dans les chambres
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 260 € et 1 770 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Huisseries : PVC avec volets roulants manuels
Couverture : tuiles
Mitoyenneté : non
Exposition : Est / Ouest - grande terrasse plein Sud
Assainissement : autonome
Fibre Internet : raccordable
Borne de recharge pour véhicule électrique : non
Taxe foncière : NC
Prix demandé par le propriétaire : 235 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 17 800 €
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation205kWh/m².an
émissions6*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
