SAINT-JEAN-DE-LA-RIVIERE (50270)Pavillon à 900 m de la plageRéférence : PO1387

Prix demandé par le propriétaire : 345 000 €  Situé sur la côte Ouest du Cotentin, dans un environnement balnéaire à 900 m de la plage.

Pavillon individuel construit en 2002 avec 3 chambres (ou plus), sur une parcelle de 1 320 m².

Vous trouverez au RDC une grande pièce de vie traversante d'env. 48 m² avec cuisine ouverte (bow-windows, plafond cathédrale, cheminée/insert).
Il dispose d'une autonomie de plain-pied avec une chambre d'env. 9,80 m², et une salle d'eau avec douche/WC au RDC, ansi qu'une petite arrière-cuisine donnant sur une véranda (en état moyen, plutôt à usage de jardin d'hiver).

A l'étage, grande mezzanine idéale pour salle de jeux, bureau, voire création d'une 4ème chambre.
Une suite parentale d'env. 18 m² (14 m² loi Carrez) avec baignoire et lavabo, une chambre d'env. 14 m² (moins de 9 m² loi Carrez), et un WC.

Terrain autour de la maison, avec cellier et terrasses.
Maison construite sur vide-sanitaire.

A 900 m de la plage, et à moins de 500 m du golf, d'une aire de jeux, et d'un centre équestre.
Environnement balnéaire proche des campings et de la mer.

Année de construction : 2002
Constructeur : MAISON DELACOUR
Surface habitable : 98 m² (113 m² au sol)
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 320 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : oui

Nombre de chambre(s) : 3 (possibilité 4)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : électrique + insert
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC avec volets manuels
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 525,00 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 230 et 1 730 €. ( consommation réelle 2023 : 1 541 €).

Prix demandé par le propriétaire : 345 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 25 300 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.