VALCANVILLE (50760)Pavillon 137 m² sur 2 790 m² de terrainRéférence : LE1456

Prix demandé par le propriétaire : 249 000 €  Au coeur du VAL-DE-SAIRE, dans un paisible hameau de campagne à env. 10 min. en voiture de BARFLEUR, SAINT-VAAST-LA-HOUGUE et SAINT-PIERRE-EGLISE.

Pavillon des années 80, entièrement modernisé, d'une surface habitable de 137 m², comprenant au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie traversante d'env. 42 m² avec séjour/salon et cuisine ouverte récente entièrement équipée.
Un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une salle d'eau avec douche, et 2 chambres d'env. 14 et 9,50 m².
WC avec lave-mains, et placard au niveau de l'entrée.

A l'étage, un petit palier distribue une grande pièce ouverte d'env. 17 m² idéale pour une salle de jeux, une grande chambre ou un spacieux bureau. 2 grandes chambres d'env. 15 et 18 m² dont la plus grande pouvant recevoir une 2nde salle de bains (arrivée eau/évacuations en attente). Et un WC/lavabo.

L'espace de vie, exposé plein sud, est ouvert sur une terrasse et un grand jardin arboré, avec cabanon bois, et grande cour fermée.
Petit garage attenant d'env. 10 m² (principalement pour stockage/motos/vélo...)

Cette maison a bénéficié d'une belle rénovation avec un agencement revu et modernisé, des équipements récents, et une décoration soignée.
Huisseries PVC récentes, isolation refaite, agencement, cuisine aménagée récente, peintures refaites...

Année de construction : 1982
Constructeur : MAISON COSMOS
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 137,14 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 2 790 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4/5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : électrique à inertie
Production d'eau chaude sanitaire : cumulus électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1289 € et 1 745 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets motorisés
Couverture : ardoises
Mitoyenneté : non
Exposition : terrasse / jardin Sud
Assainissement : fosse toutes eaux

Fibre Internet : raccordable
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 560,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 249 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 800 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.