CHERBOURG-EN-COTENTIN La Glacerie (50470)Maison rénovée avec 2 chambresRéférence : HO1431

Prix demandé par le propriétaire : 180 000 €  Une maison surprenante !

Ne vous arrêtez pas à sa toute petite façade en bordure de rue, vous y trouverez derrière, une jolie maison rénovée à l'agencement atypique, avec des espaces de vie ouverts sur l'arrière, en bordure d'un petit vallon.

Avec son agencement inversé (séjour/cuisine N-1), son espace de vie se situe à contre-bas de la rue, avec une double pièce d'env. 35 m² ouverte sur une cour.
Au-dessus, l'entrée principale dessert une chambre de 12,60 m², et une salle d'eau avec douche et WC.
L'ancien grenier a été aménagé en une seconde jolie chambre mansardée d'env. 16 m² au sol.

La maison bénéficie d'une rénovation récente : l'agencement, les éléments de confort et équipements ont été modernisés (cuisine aménagée et équipée, sanitaires, salle de bains, isolation, électricité, huisseries, chauffage...).

Cour fermée sur l'arrière, avec cellier, et accès à une agréable terrasse en bordure d'un petit vallon.

Avec ses marches et ses 3 niveaux, cette habitation ne conviendra pas à des personnes à mobilité réduite.

Accès rapide au centre-ville de Cherbourg (2 km).

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 65,1 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 100 m² total

Nombre de niveaux : 3
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : gaz de ville
Production d'eau chaude sanitaire : chaudière gaz
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 010 et 1 390 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : Sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet :oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière 2024 : env. 400,00 €

Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 180 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 14 000 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.