CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Maison ossature bois avec 4 ch et garageRéférence : PI1493

Prix demandé par le propriétaire : 365 000 €  Nichée au fond d'une impasse, bordée par une rivière, jolie maison en bois de 116 m² avec 4 chambres, garage et carport, sur un terrain de 987 m², proche de toutes commodités.

Le charme naturel et le confort moderne, avec une atmosphère chaleureuse et apaisante, pour cette belle maison en ossature bois, construite en 2011 par un artisan reconnu et spécialisé dans ce type de construction (GLV spécialiste Breton de la maison bois depuis 1971).

Son architecture contemporaine et ses grandes ouvertures vitrées lui apportent une luminosité optimale et une parfaite connexion avec l’extérieur, elle est composée au RDC d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie d'env. 45 m² ouverte sur le jardin et la terrasse, avec cuisine aménagée (piano de cuisson non inclus), et poêle à bois. Ainsi qu'un WC et un garage.

A l'étage, un palier distribue 4 chambres dont une avec accès à une agréable terrasse de toit, une salle de bains indépendante avec baignoire d'angle, et un WC séparé.

Grande terrasse ensoleillée en façade, garage attenant, grand carport, et jardin autour de la maison avec cour.

Commerces, écoles, transports en commun accessibles à pied.

Une isolation naturelle et performante, avec un mode de chauffage au bois peu énergivore et écologique, cumulés à une ventilation double flux réversible, confèrent à cette maison confort de vie, consommation réduite, impact environnemental limité, et factures allégées !
Hauteur sous poutres de 2 m 30 (2 m 50 sous plancher).

Année de construction : 2011
Constructeur : GLV spécialiste bretons des constructions bois.
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 116 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 987 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non (possibilité si transformation du garage en partie habitable).
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : poêle à bois - ventilation double flux réversible - possibilité radiateurs électriques (branchements en attente).
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 920 € et 1 290 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : bois/aluminium
Exposition : Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout (pompe)

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 1 460,00 €

Services à proximité :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 365 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 26 700 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.