LES MOITIERS D'ALLONNE Hattainville (50270)Maison ossature bois avec 3 ch.Référence : HA1440

Prix demandé par le propriétaire : 250 000 €  Sur la côté Ouest du Cotentin, à moins de 10 min. de de BARNEVILLE-CARTERET avec tous ses commerces, et 800 m de la plage.

Dans le parc résidentiel de loisir communal d'Hattainville, au pied du magnifique site dunaire protégé, maison en ossature bois, pouvant convenir pour un pied-à-terre, une résidence principale, ou un investissement locatif.

Construite par des artisans locaux, cette maison, en très bon état général, et toujours sous garantie décennale, vous offre un espace de vie fonctionnel, entièrement de plain-pied, avec des surfaces optimisées, et des pièces lumineuses ouvertes sur l'extérieur.

Actuellement à usage locatif, avec une très forte demande et un bon rapport annuel (maison proposée pour 6 couchages, louée de 450 € à 1 100 € la semaine selon saison), cette habitation est composée d'une pièce principale d'env. 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 équipées de placard et avec accès à la terrasse, une salle d'eau meublée avec grande douche à l'italienne, un WC séparé, et une buanderie.

Jardin clôturé autour d'une contenance totale de 395 m² avec parking, terrasse et cabanon bois.

Pas de copropriété, ni de charges particulières.

Possibilité d'acheter les meubles (prix en sus).

Située au pied des dunes avec un chemin d'accès piéton amenant à la plage. sur la côte Ouest du Cotentin, dans un environnement exceptionnel et préservé.
Bourg de BARNEVILLE avec tous commerces à env. 5 km, port de plaisance à env. 4,5 km.

Année de construction : 2015
Constructeur : POULAIN BATIMENT
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 66,27 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 395 m²

Nombre d'étage(s) : plain-pied
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : électrique par le sol
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 816 et 1 104 €.

Huisseries : aluminium avec volets roulants motorisés et connectés
Mitoyenneté : non
Exposition : Baies/terrasse/jardin Sud
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : non communiqué (exonération des 2 ans après construction)

Prix demandé par le propriétaire : 250 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 800 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.