CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Maison mitoyenne de 120 m² avec grand garageRéférence : CA1495

Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €  Dans le "Vieil Hainneville", un environnement calme aux allures de petit hameau, aux portes de la ville, avec les commerces et écoles accessibles rapidement, et les bus de ville à proximité immédiate.

Maison mitoyenne de 120 m² avec 3/4 chambres, jardin, et un grand garage indépendant.

Elle dispose au RDC d'un sas d'entrée, un séjour/salon d'env. 32 m² avec insert, à la suite une grande véranda chauffée d'env. 23 m² aménagée en salle à manger, une cuisine équipée, et un WC.
Accès direct à la grande terrasse ensoleillée.

Au premier étage, 3 chambres d'env. 9,50 m² - 10 m² et 12,50 m², une salle d'eau avec douche, et un WC séparé.
L'une des chambres dessert l'accès au grenier, dont une partie a été aménagée en 4ème chambre (non comptabilisée dans la surface habitable car très mansardée).

Jardin traversant, en espaliers, donnant sur un très grand garage d'env. 45 m² + grenier (accessible en voiture par une ruelle parallèle).

Maison en bon état général, avec une décoration soignée et une chaudière gaz quasi-neuve. Il restera encore quelques améliorations à prévoir aux futurs propriétaires tels que les huisseries bois double en état moyen, et les volets roulants à revoir.

Année de construction : années 60
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 120,9 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 297 m²

Nombre d'étage(s) : 1 + grenier
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3 + grenier en chambre (inférieure à 9 m²)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : gaz de ville (chaudière remplacée récemment)
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 500 € et 2 100 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : bois double vitrage
Couverture : tuiles
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : jardin/terrasse Sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 1 350,00 €

Services à proximité :
Bus de ville : oui, à côté de la maison
Ecoles : oui, à env. 1 km
Commerces : épicerie de quartier à 150 m, et centre commercial à env. 1 km

Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 150 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.