CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)Maison individuelle sur sous-sol Référence : TO1403

Prix demandé par le propriétaire : 198 000 €  ⚠️ Les propriétaires ne prennent plus de nouvelles visites pour ce bien.


La maison idéale pour qui souhaiterait acheter un bien habitable de suite, avec des améliorations et modernisations à prévoir faisables au fil de temps.

Dans un quartier agréable, proche des écoles, des commerces, et bien desservi par les transports en commun, maison individuelle sur sous-sol avec 3 chambres et bureau, garage et jardin.

L'entrée se fait par un perron extérieur, la pièce principale comprend une salle à manger ornée d'une rangée de fenêtres apportant un maximum de lumière naturelle, un cosy coin salon en équerre apporte encore un peu de volume à la pièce (l'ensemble d'env. 30 m²).
Au même niveau, une terrasse sur pilotis a été construite afin d'obtenir un espace extérieur facilement accessible de la maison.
Vous trouverez également une petite cuisine aménagée, et un dégagement qui amène à une chambre d'env. 13 m² avec meuble dressing et balcon, ainsi qu'une salle de bains (à refaire), et un WC séparé.

A l'étage supérieur, 2 chambres mansardées d'env. 12 et 15 m² au sol (inférieures à 9 m² loi Carrez).

La maison est construite avec un sous-sol intégrale composé d'un garage, et d'une pièce aménagée, idéale pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d'appoint...

Parcelle totale de 311 m² avec cour fermée et bitumée, permettant de stationner plusieurs véhicules, et un jardin clos de haies.

Un ensemble de critères et atouts plutôt difficiles à cumuler et à trouver à moins de 200 000 € sur ce secteur dynamique (pas de mitoyenneté, commerces accessibles à pieds, transport en commun, écoles à proximité, 3 chambres + bureau, garage, jardin, parking...), mais il faudra cependant prévoir une enveloppe pour quelques travaux d'améliorations.

Année de construction : avant 1949
Surface habitable : 81,4 m² (env. 90 m² au sol) + pièce en sous-sol non comptabilisée
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 311 m²

Nombre d'étage(s) : 1 + sous-sol non enterré
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3 + bureau
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : gaz de ville
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 740 € et 2 354 €.

Huisseries : PVC
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non
Exposition : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : 1 212,00 €

Piste cyclable : réseau de pistes cyclables à 500 m reliant Cherbourg et Tourlaville.
Bus de ville : oui
Ecoles : Ecole Jean-Jaurès à 900 m
Commerces : centre commercial Leclerc à 700 m à pied, Intermarché et LIDL à moins de 900 m.

Prix demandé par le propriétaire : 198 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 15 300 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.