LA HAGUE - Flottemanville-Hague (50690)Maison en pierres rénovéeRéférence : LE1476

Prix demandé par le propriétaire : 225 000 €  En périphérie de l'agglomération cherbourgeoise, aux portes de la Hague, jolie maison en pierre rénovée de 97 m² sur env. 1 600m² de terrain.

Joliment aménagée cette maison a bénéficié ces dernière année d'une belle rénovation, elle est composée au RDC d'un séjour/salon d'env. 27 m² avec poêle à granulés, une cuisine séparée aménagée et équipée d'env. 14 m², et un WC.

Au 1er étage, un couloir distribue une grande chambre d'env. 15 m² avec meuble dressing, un bureau (ou petite chambre d'env. 6,50 m², et une salle de bains avec baignoire et WC.

Au 2nd étage, vous trouverez une mezzanine et 2 petites chambres mansardées (inférieures à 9 m² loi Carrez).

Jardin aménagé en espaliers, avec lavoir poissonneux, cour et grand parking.

Emplacement possible pour création d'un garage ou carport (sous réserves d'autorisations administratives).

Environnement agréable, en campagne, avec épicerie de proximité et écoles, axes rapides pour Cherbourg, La Hague, Les Pieux...
Centre-ville du "Vieil Octeville" à moins de 10 min. en voiture.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 97 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : env. 1 600 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Mode de chauffage : poêle à granulé + électrique en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 370 et 1 900 € (consommation réelle actuelle : 517 € en électricité + env. 500 € de granulés/an).
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : tuile
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : raccordable
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 430,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 225 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 17 100€



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.