CHERBOURG-EN-COTENTIN Querqueville (50460)Maison en pierre avec 5 ch. et 1 581 m² de terrainRéférence : AD1495

Prix demandé par le propriétaire : 310 000 €  La campagne à la ville !

Nichée dans un environnement verdoyant et très calme, aux portes de la ville, maison en pierres, en grande partie rénovée avec 5 chambres, des dépendances, et env. 1 500 m² de terrain arboré.

De gros travaux de rénovation viennent d'être effectués dans cette maison tels qu'une partie de la charpente et couverture, tout l'aménagement intérieur, l'isolation, l'électricité, la plomberie, etc... Ils ne restera aux futurs propriétaires qu'à terminer l'agencement des chambres du 2nd étage (sols/peintures), et encore quelques améliorations de second œuvre afin d'obtenir une habitation aboutie.

Elle dispose au RDC d'une belle et grande cuisine aménagée dînatoire neuve d'env. 23 m² avec îlot, un cosy salon d'env. 27 m² avec poêle à granulés neuf, un petit dégagement sous l'escalier a été aménagé en cave/rhumerie. Un espace buanderie est également disponible au RDC de la maison.

Au premier étage, une pièce palière distribue 2 chambres refaites à neuf d'env. 12 - 16 m², et à l'opposé, une 3ème chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC à moderniser.

Au 2nd étage, sous mansardes, 2 autres chambres refaites à neuf (sol/peintures à terminer).

Parcelle totale de 1 581 m² comprenant un grand parking, une cour avec garage de 60 m² + cellier, et un jardin arboré d'arbres fruitiers.

Voie sans issue, dans un cadre champêtre en retrait de la circulation et des nuisances citadines, à env. 2,5 km des commerces, écoles, centre commercial... avec un accès rapide à l'axe CHERBOURG/ BEAUMONT.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 135 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 581 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 5
Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 020 € et 2 780 €.

Huisseries : PVC
Couverture : tuile (dont une partie neuve)
Mitoyenneté : 1 seul côté
Exposition : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 1 900,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 310 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 22 900 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.