GOUVILLE-SUR-MER (50560)Maison en pierre à 1,5 km de la plageRéférence : LE1415
Prix demandé par le propriétaire : 179 000 € Bien présenté par
Barney
Située sur la façade Ouest du Cotentin, dans le Coutançais côté mer, à GOUVILLE-SUR-MER, haut lieu de l'ostréiculture normande, avec un environnement tourné vers le tourisme et les activités nautiques, dans un cadre paisible, avec des commerces à proximité.
Petite maison en pierre composée au RDC de 3 pièces de vie d'env. 16 m² chacune : une cuisine aménagée dînatoire avec cheminée, un salon central, et une chambre avec salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC.
(Possibilité d'aménager cette pièce en salle à manger/salon).
A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées dont une accessible par une salle d'eau passante (passage bas de porte), et un bureau actuellement aménagé en petite chambre enfant.
Parcelle totale de 272 m² avec un jardin plein Sud devant la maison, avec accès véhicule, et un jardinet sur l'arrière avec cellier.
Plage et bourg avec commerces à env. 1,5 km de la maison.
Maison idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif !
Secteur très touristique.
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 76 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 272 m²
Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2
Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790 et 2 450 €
Classement DPE "F" - consommation énergétique excessive - Audit énergétique obligatoire disponible.
Huisseries : PVC
Couverture : tuile (remaniée en 2020 avec sous-toiture)
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : façade Sud
Assainissement : tout à l'égout
Taxe foncière : env. 235,00 €
Prix demandé par le propriétaire : 179 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 13 950 €
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation389kWh/m².an
émissions13*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
