SAINT-MARCOUF (50310)Maison en bord de mer avec gîteRéférence : LA1414

Prix demandé par le propriétaire : 375 000 €  Sur la côte Est du Cotentin, dans un secteur prisé face à la mer, "Les Gougins".

Maison individuelle en bord de mer avec 3 chambres, garage et jardin + un gîte avec bon rapport locatif.

Elle est composée au RDC d'une entrée avec placards, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un grand séjour de presque 40 m² avec cheminée/insert, une salle de bain, et un WC indépendant.
Accès au grand garage.

L'étage comprend un palier, 3 chambres d'env. 11,5 - 12 et 13,5, et une salle de bain avec WC.

Grenier aménageable au dessus.

+ Un gîte aménagé au-dessus du garage ; accessible par une entrée indépendante, il comprend une pièce principale d'env. 20 m² avec kitchenette aménagée et équipée, et une salle de bain avec WC
(possibilité 4 couchages dans la pièce de vie : clic-clac et lit mezzanine).
Terrasse suspendue avec belle vue sur mer.

Jardin clos avec cabanons, et cour devant pour stationnement.

Visites sous conditions.

Année de construction : avant 1948
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 132 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 343 m²

Nombre d'étage(s) : 1 étage + grenier aménageable
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 3
Nombre de WC : 3

Mode de chauffage : chauffage électrique + insert
Production d'eau chaude sanitaire : chauffe-eau (X2)
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 480 € et 2 050 €

Huisseries : bois / PVC
Couverture : ardoises
Mitoyenneté : non
Exposition : Sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 815,00 €

Transports scolaires : oui
Bus de ville : non
Ecoles : à env. 3 km
Commerces : à env. 2 km

Prix demandé par le propriétaire : 375 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 27 500 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

⏱︎ PUBLICATION "EXPRESS" sous 72 h garanti ⏱︎
Descriptif et photos fournis par le propriétaire - Aucun professionnel ne s'est déplacé sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.