CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Maison de ville secteur des MiellesRéférence : GU1463

Prix demandé par le propriétaire : 247 000 €  Située quartier "des Mielles", maison de ville de 123 m² avec 3 ch. + grenier, jardin et garage.

Dans un secteur recherché, proches des commodités, cette maison "d'après-guerre" mitoyenne d'un seul côté, vous offre au RDC un grand séjour d'env. 33 m², une cuisine aménagée d'env. 13,50 m², une pièce attenante d'env. 13 m² pouvant convenir pour une salle à manger, un bureau, un agrandissement du séjour...
Vous trouverez également au RDC, un sas véranda donnant sur le jardin, un WC, et l'accès au garage avec buanderie.

A l'étage, un palier distribue 3 spacieuses chambres d'env. 15 m² chacune, et une salle d'eau avec douche.

Au-dessus, un grand grenier aménageable vous permettra, au besoin, d'y aménager d'autres chambres, sdb... (env. 35 m² loi Carrez, trémie, plancher, ouvertures et attentes chauffage déjà existants).

Garage attenant avec buanderie, (2nd garage disponible en location, *sous réserve d'acceptation de renouvellement de bail par le bailleur).

Jardin clos derrière avec celliers.

Une maison saine, avec de bons volumes, un agencement fonctionnel et lumineux, qui ne demande qu'à développer son potentiel !

Année de construction : après-guerre
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 123 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 290 m² total

Nombre d'étage(s) : 1 + grenier
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3 + grenier et bureau du RDC
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : gaz de ville (chaudière à condensation remplacée en 2021)
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 786 € et 2 416 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC sur l'arrière et bois en façade
Couverture : tuile
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : jardin Sud-Est
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 1 900,00 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 247 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 600 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.