SAINTE-MERE-EGLISE (50480)Maison de ville rénovée avec 4 ch. et garageRéférence : PO1352

Prix demandé par le propriétaire : 255 000 €  Située en plein bourg de la ville historique de SAINTE-MERE-EGLISE, avec tous commerces et écoles à deux pas de la maison.

Maison de ville bénéficiant d'un intérieur quasiment entièrement rénové, avec 4 chambres, un bureau, une grande dépendance, et un jardin.

Agencée sur 2 niveaux, et offrant une surface habitable d'env. 120 m² (140 m² au sol), cette habitation, joliment aménagée, dispose au RDC d'une petite entrée, un cosy salon d'env. 22 m², et une cuisine dinatoire A/E d'env. 20 m² donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis.
WC avec coin buanderie.

Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont une très grande avec meuble dressing (env. 19 m²), et une petite inférieure à 9 m².
Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, un WC séparé, et un bureau passant desservant l'accès à l'étage supérieur (possibilité de cloisonner afin de créer une chambre supplémentaire si besoin).

Au second, sous mansardes, 2 autres chambres d'env. 18/20 m² au sol (+/- 9/10 m² loi Carrez).

Sur l'arrière de la maison, accessible de la terrasse, ou d'un chemin voisin (servitude), grande dépendance de plus de 40 m² + étage, idéale pour un usage de garage ou projet d'aménagement en 2nd logement (sous réserve d'autorisations administratives).

A la suite, grand jardin ensoleillé et sans vis-à-vis, avec petite terrasse abritée, cabanon bois, et poulailler.

Pas de travaux à prévoir ! Intérieur rénové en 2017.

Ville historique touristique, à une dizaine de minutes des plages du débarquement.
Accès rapide à l'axe CHERBOURG / CAEN.

Surface habitable : 120 m² (140 m² au sol)
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 542 m² total dont 361 m² de jardin

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 4 + bureau
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC avec volets roulants côté rue
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté :2 côtés
Exposition : façade Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : env. 450,00 €

Ecoles : accessibles à pied
Commerces : accessibles à pied

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 490 € et 2 060 €.

Prix demandé par le propriétaire : 255 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 19 200 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.