CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Maison de ville proche des commoditésRéférence : MA1451

Prix demandé par le propriétaire : 248 000 €  Maison de ville, dans un quartier calme proche des écoles, commerces, transports en commun...

Agencée sur 3 niveaux, cette maison de 115 m² avec 4 chambres a bénéficié récemment d'un rafraîchissement général.

Elle comprend au RDC un chaleureux séjour/salon d'env. 32 m², suivi d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, puis d'une buanderie avec WC.
L'accès au jardin se fait par un dégagement en véranda avec une large baie vitrée apportant un maximum de clarté à l'habitation.

Au premier étage, vous trouverez 2 jolies chambres parquetées d'env. 14,80 m² et 11,70 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire douche, un large meuble vasque, et un WC type sanibroyeur.

Au second étage, 2 chambres mansardées d'env. 11 et 12 m² au sol (inférieures à 9 m² loi Carrez), dont une actuellement aménagée en pièce dressing.

Jardin en longueur sur l'arrière, avec coin terrasse ensoleillée, cellier et appentis.

Maison en bon état général, peintures/décoration récentes, huisseries PVC, chauffage gaz de ville, ravalement de façade récent, couverture revue, cumulus neuf...
Toutes commodités accessibles à pied, transports en commun, écoles, commerces, pistes cyclables...

Parking public à proximité.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 115 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 192 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : gaz de ville
Production d'eau chaude sanitaire : gaz + cumulus électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 890 € et 2 600 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : tuile/bac acier
Mitoyenneté : 2 côtés
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 1 153,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 248 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 700 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.