CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Maison de ville possibilité 5 ch.Référence : QU1461

Prix demandé par le propriétaire : 295 000 €  Maison de ville, située près de la rue principale et de toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, collège, lycée.
Pistes cyclables et transports en commun pour relier le centre de Cherbourg par le BNG en 15 minutes.

Elle comprend au RDC une grande cuisine dînatoire rénovée intégralement en 2022 (huisseries, murs, plafond et boiserie en chêne) d'env. 22 m², aménagée et équipée avec un électroménager de qualité de moins de 5 ans, et une petite cheminée.
A la suite, en léger contrebas (5 marches), une buanderie avec placards donnant accès à la pergola du jardin.
Vous trouverez également une salle à manger d'env. 22 m² avec cheminée (insert foyer ouvert ou fermé), et à la suite en léger contrebas également (5 marches), une petite pièce donnant sur la terrasse en bois et au jardin arboré et clos.

A l'étage : 2 grandes chambres avec parquet bois de 20 m² et 15,4 m² donnant sur l'avant de la maison et sur l'arrière, en léger contrebas (5 marches), une troisième chambre de 14 m² ainsi qu'une grande salle de bains 15 m² avec toilettes et un WC indépendant donnant sur le jardin.

Combles aménagés : 2 grandes pièces 12 m² et 13 m² ayant chacune un escalier indépendant, pouvant convenir pour chambre d'ado, salle de jeux ou bureau.

Grenier accessible depuis le premier étage.

Jardin arboré avec terrasse en bois d'environ 30 m², pergola couverte attenante à la maison, et 2 petits celliers au fond du jardin.

Bonne isolation phonique et thermique puisque toutes les ouvertures côté rue, ont été remplacées en 2022 par des fenêtres en aluminium et bois à l'intérieur, avec volets électriques solaires.
La chaudière à gaz a moins de 10 ans, avec sonde extérieure pour la régulation de la température.

Pas de travaux à faire.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 186 m²*
* Les 2 pièces du RDC en contrebas (buanderie/pièce annexe) sont comptabilisées dans la surface habitable, mais sont assez basses de plafond (légèrement au-dessus de 1,80 m).

Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 427 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3 (possibilité 5)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : gaz de ville (chaudière moins de 10 ans) + insert
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière gaz
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 470 € et 2030 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : Alu-bois, volets électriques solaires (côté rue)/PVC (côté jardin).
Couverture : ardoises
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : façade Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout (mise en conformité en 2024).

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 1 660,00 €

Transports scolaires : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 295 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 22 000 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

⏱︎ PUBLICATION "EXPRESS" sous 72 h garanti ⏱︎
Descriptif et photos fournis par le propriétaire - Aucun professionnel ne s'est déplacé sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.