BRETTEVILLE-SUR-AY-PLAGE (50430)Maison de vacances meublée !Référence : ME1386

Prix demandé par le propriétaire : 285 000 €  Idéale pour les vacances, maison de plain-pied meublée, située à proximité immédiate de la plage !

Une situation privilégiée sur la côte Ouest du Cotentin pour cette petite maison de plain-pied ayant bénéficié récemment de nombreux travaux.

Elle est composée au RDC d'un séjour/salon d'env. 30 m² avec cheminée ouverte, une cuisine attenante aménagée et équipée, 1 chambre d'env. 10 m², une salle d'eau et un WC séparé.
Créée en extension, une studette d'env. 13 m² vous offre une seconde chambre avec salle d'eau privative, et une entrée directe du jardin pour un accès totalement indépendant.

Grand garage attenant d'env. 27 m².

Agréable jardin autour de la maison, d'une contenance totale de 806 m², entièrement clos, avec une terrasse en façade et une terrasse sur l'arrière.
Abri bois.

De nombreux travaux récents ont été effectués tels que la totalité de la couverture, les radiateurs électriques caloporteurs, les huisseries PVC double vitrage, le ravalement de façade, les peintures intérieures, la chambre principale et la salle d'eau, l'isolation des combles par soufflage (laine de roche), le portail...
Pour un éventuel usage à l'année, reste à prévoir une isolation des murs périphériques (cause principale de dévaluation du DPE - audit énergétique effectué indiquant un estimatif d'env. 16 500 € de travaux d'isolation pour obtenir un classement "D").

Bord de mer, maison nichée au pied de la dune.
Commune attractive du littoral, notamment en période estivale : belles plages, pêche à pied ou en bateau, voile, char à voile, fêtes de village...
Tous commerces et centres commerciaux à LA-HAYE-DU-PUITS...

A env. 6 km de SAINT GERMAIN SUR AY - 9 km de LA HAYE DU PUITS - 13 km de PORTBAIL et LESSAY - 19 km de BARNEVILLE-CARTERET (source Google Map).

Année de construction : 1969
Surface habitable : env. 70 m² + garage de 27 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 806 m²

Nombre d'étage(s) : plain-pied total sur vide sanitaire

Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : électrique + cheminée ouverte
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC double vitrage
Couverture : bac acier isolé neuf
Mitoyenneté : non
Exposition : Est / Ouest
Assainissement : assainissement autonome

Taxe foncière : env. 380,00 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 730 et 2 380 €
Logement à consommation énergétique excessive classé "G" - audit énergétique obligatoire disponible (valeur indicative du montant des travaux pour obtenir un classement "D" : 16 500 €).

Prix demandé par le propriétaire : 285 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 200 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.