CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)Maison de caractère avec jardin méditerranéenRéférence : LO1377

Prix nous consulter Une maison bien connue des Cherbourgeois, recensée en tant que maison remarquable, pour son architecture et sa situation exceptionnelle, avec une magnifique vue imprenable !

La Villa "Le Donjon", perchée sur son rocher, vous offre un panorama à couper le souffle, avec une vue plongeante et dégagée sur Cherbourg et sa rade, la Montagne du Roule... jusqu'à Fermanville et au-delà !

Du cachet et une belle harmonie architecturale pour cette maison de style d'époque, avec son imposante façade en pierre partiellement sous enduit, ornée de hautes et larges fenêtres, avec une entrée en arc, un bow-windows et un balcon.

Agencée sur 3 niveaux, avec des aménagements récents, elle offre des pièces agréables et ultra lumineuses !

Elle comprend au RDC une entrée, un beau séjour/salon traversant de 32 m² avec cheminée/insert, une cuisine attenante neuve aménagée et équipée, et un WC.

Un bel escalier en orme amène à l'étage supérieur, composé d'un large palier, 3 chambres d'env. 9 - 10,50 et 13,50 m², une salle de bain, et un cabinet de toilette.

Le rez-de-chaussée, vient d'être entièrement réaménagé, il offre un bel espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin, pouvant convenir pour des chambres complémentaires, un logement indépendant (hors WC/sdb), voire pour y aménager un espace de travail.
Vous y trouverez une belle entrée indépendante, 2 pièces à usage de chambres et salon d'env. 11 et 14 m², ainsi qu'une seconde cuisine aménagée et équipée neuve.

Magnifique jardin, aux allures de petit parc méditerranéen, calme et sans aucun vis-à-vis, avec nombreuses variétés de plantations, arbres, et fleurs, et un petit point d'eau poissonneux.

Un passage arboré, clos d'un mur sépare la maison de la rue en façade, et une terrasse à balustres amène au garage indépendant pouvant recevoir un véhicule.
Portail et balustres sur rue, récemment réfectionnés (1 an).

Des prestations uniques ! Cette maison ne pourra vous laisser indifférent...

Située aux portes de la ville, entre le centre-ville de CHERBOURG et du "Vieil Octeville" avec toutes commodités, commerces, écoles, bus à proximité.
Gare ferroviaire à env. 1,5 km.

Surface habitable : env. 130 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 525 m²

Nombre de niveaux : 3
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : potentiel de 5 chambres
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1 + cabinet de toilette

Mode de chauffage : gaz de ville + insert (radiateur électrique en bas)
Huisseries : PVC
Couverture : ardoise très récente
Mitoyenneté : non
Exposition : Sud-Ouest / Nord-Est
Assainissement : tout à l'égout

Dernière taxe foncière payée : env. 1 200,00 €

Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 540 € et 4 860 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.