CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)Maison de caractère avec jardin méditerranéenRéférence : LO1377
Prix nous consulterBien présenté par
Barney
Une maison bien connue des Cherbourgeois, recensée en tant que maison remarquable, pour son architecture et sa situation exceptionnelle, avec une magnifique vue imprenable !
La Villa "Le Donjon", perchée sur son rocher, vous offre un panorama à couper le souffle, avec une vue plongeante et dégagée sur Cherbourg et sa rade, la Montagne du Roule... jusqu'à Fermanville et au-delà !
Du cachet et une belle harmonie architecturale pour cette maison de style d'époque, avec son imposante façade en pierre partiellement sous enduit, ornée de hautes et larges fenêtres, avec une entrée en arc, un bow-windows et un balcon.
Agencée sur 3 niveaux, avec des aménagements récents, elle offre des pièces agréables et ultra lumineuses !
Elle comprend au RDC une entrée, un beau séjour/salon traversant de 32 m² avec cheminée/insert, une cuisine attenante neuve aménagée et équipée, et un WC.
Un bel escalier en orme amène à l'étage supérieur, composé d'un large palier, 3 chambres d'env. 9 - 10,50 et 13,50 m², une salle de bain, et un cabinet de toilette.
Le rez-de-chaussée, vient d'être entièrement réaménagé, il offre un bel espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin, pouvant convenir pour des chambres complémentaires, un logement indépendant (hors WC/sdb), voire pour y aménager un espace de travail.
Vous y trouverez une belle entrée indépendante, 2 pièces à usage de chambres et salon d'env. 11 et 14 m², ainsi qu'une seconde cuisine aménagée et équipée neuve.
Magnifique jardin, aux allures de petit parc méditerranéen, calme et sans aucun vis-à-vis, avec nombreuses variétés de plantations, arbres, et fleurs, et un petit point d'eau poissonneux.
Un passage arboré, clos d'un mur sépare la maison de la rue en façade, et une terrasse à balustres amène au garage indépendant pouvant recevoir un véhicule.
Portail et balustres sur rue, récemment réfectionnés (1 an).
Des prestations uniques ! Cette maison ne pourra vous laisser indifférent...
Située aux portes de la ville, entre le centre-ville de CHERBOURG et du "Vieil Octeville" avec toutes commodités, commerces, écoles, bus à proximité.
Gare ferroviaire à env. 1,5 km.
Surface habitable : env. 130 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 525 m²
Nombre de niveaux : 3
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non
Nombre de chambre(s) : potentiel de 5 chambres
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1 + cabinet de toilette
Mode de chauffage : gaz de ville + insert (radiateur électrique en bas)
Huisseries : PVC
Couverture : ardoise très récente
Mitoyenneté : non
Exposition : Sud-Ouest / Nord-Est
Assainissement : tout à l'égout
Dernière taxe foncière payée : env. 1 800,00 €
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 540 € et 4 860 €
Contactez directement le propriétaire pour le prix ou faire une offre.
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation327kWh/m².an
émissions59*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
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