TERRE-ET-MARAIS- Sainteny (50500)Maison de bourg avec garage et dépendanceRéférence : CO1412

Prix demandé par le propriétaire : 145 000 €  Dans le bourg de SAINTENY, entre CARENTAN et PERIERS, avec commerces et école à proximité immédiate,

Ensemble composé d'une petite maison de bourg modernisée, une grande dépendance, et un garage, sur une parcelle de 953 m².

La maison d'env. 70 m², agencée sur 2 niveaux, comprend au RDC un couloir d'entrée, une pièce principale d'env. 25 m² avec petite cuisine ouverte aménagée et cheminée, et un cabinet de toilette avec lavabo/WC.

A l'étage, vous trouverez 2 jolies chambres d'env. 12 et 13,50 m², et une salle d'eau avec douche.

Au-dessus, un grenier pourrait être aménagé (prévoir escalier d'accès).

Agréable terrain derrière la maison, accessible également par un portail en pignon, avec grande dépendance en pierre offrant de belles possibilités de stockage, ou un potentiel aménageable en second logement/espace pro d'env. 55 m² au sol + étage.
* sous réserve des autorisations administratives.

A la suite, un autre jardin planté de pommiers, poirier, pruniers, pêchers.

Des travaux récents ont été effectués dans la maison tels que l'isolation, l'électricité, le remplacement de la chaudière gaz, la salle d'eau, ainsi qu'une modernisation de la décoration.

Une maison idéale pour un pied-à-terre, un premier achat, un investissement locatif, un couple avec enfant, ou un projet d'aménagement de la dépendance.

Ecoles et commerces à deux pas de la maison.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : env. 70 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 953 m²

Nombre d'étage(s) : 1 + grenier (accès par trappe)
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1 + cabinet de toilette

Mode de chauffage : gaz avec chaudière neuve (citerne)
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique (possibilité de production par la chaudière)
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 710 € et 2 360 €.

Huisseries : menuiseries anciennes en bois avec survitrage
Couverture : type ardoise fibro
Mitoyenneté : 1 seul côté
Exposition : jardin Sud-Est
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : non
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière 2024 : 465,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 145 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 11 600,00 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.