SAINT-MAURICE-EN-COTENTIN (50270)Maison de bourg avec 3 chambres et jardinRéférence : LO1457

Prix demandé par le propriétaire : 179 000 €  Petite maison de bourg, dans un environnement paisible, à 4,5 km de BARNEVILLE-CARTERET et à moins de 10 min. en voiture de la plage.

D'une surface habitable de 86 m², la maison dispose au RDC d'une cosy pièce de vie d'env. 31 m² avec poêle à bois, suivie d'une cuisine ouverte aménagée d'env. 10 m².
Elle dispose d'une autonomie de plain-pied grâce à sa chambre d'env. 11,70 m², sa salle d'eau équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, un palier distribue 2 chambres mansardées d'env. 14 et 15 m² au sol (env. 9 et 10 m² loi Carrez).

Un agréable jardin bien exposé, et une grande terrasse ensoleillée apportent encore un confort de vie à cette habitation.
Elle dispose également d'une cour en façade, et la possibilité de stationner un véhicule sur le terrain d'une contenance totale de 388 m².

Ecole à proximité immédiate.

BARNEVILLE-CARTERET à 4,5 km - Plage à 6,5 km - BRICQUEBEC-EN-COTENTIN à 12 km - LES PIEUX à 20 km - FLAMANVILLE à 29 km (source Google Map).

Décoration récente, huisseries PVC, poêle à bois, radiateurs électriques remplacés récemment, petit foncier de 270,00 €/an.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 86,31 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 388 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : électrique + poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 530 € et 2 130 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : 1 seul côté
Exposition : jardin Sud - Sud/Est
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : non
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 270,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 179 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 13 950 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.