BESNEVILLE (50390)Maison de 262 m² avec étang et grand terrainRéférence : PE1375

Prix demandé par le propriétaire : 466 000 €  En campagne, à seulement 10 min. de la côte Ouest du Cotentin et de PORT-BAIL-SUR-MER, belle et grande propriété composée d'une grande maison d'env. 260 m² habitables, avec garages, étang et env. 6 000 m² de terrain (évolutifs).

Idéale pour une famille, cette spacieuse maison construite en 2009 avec des matériaux de qualité, vous offre des volumes généreux avec des pièces lumineuses ouvertes sur les extérieurs.

L'entrée principale vous amène à la grande cuisine ouverte et son arrière-cuisine aménagée attenante.
Par un passage en voute, vous trouverez à la suite une impressionnante pièce de vie de plus de 80 m², ornée d'une cheminée en pierres de Caen, avec un magnifique plafond normand, un dallage en pierres de Bourgogne, et des ouvertures traversantes, dont une baie XXL à galandage ouverte sur la vaste terrasse ensoleillée.
Un bureau en dégagement apporte un petit lieu de travail légèrement en retrait des pièces de vie. WC.

La maison bénéficie d'une autonomie de plain-pied grâce à sa suite parentale d'env. 25 m² au rez-de-chaussée (chambre + salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC).

Un bel escalier taillé en pierres de Bourgogne, avec sa rampe en bois noble et ses éléments de ferronnerie, apporte encore une touche d'élégance à la maison.
Il amène à l'étage qui est composé de 5 chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives, une autre salle de bain indépendante, une salle de jeux passante, et un WC.

Attenant à la maison, grand double garage d'env. 45 m² avec grenier au-dessus.
Grande cour, terrasse.
Dépendance d'env. 100 m² en ossature bois, pouvant recevoir 5 véhicules + atelier.

Beau jardin autour de la maison, avec étang auto-alimenté.
Superficie totale d'env. 6 000 m² avec la possibilité d'acheter jusqu'à 3 ha de terre attenante en plus (voir conditions avec le propriétaire).

Année de construction : 2009
Surface habitable : 262 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : env. 6 000 m² évolutifs (possibilité d'acheter sans l'étang, ou avec un champ attenant en plus)

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : oui

Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 4

Mode de chauffage : chauffage électrique par le sol + insert et radiateurs électriques dans les chambres.
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC et aluminium avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise
Assainissement : autonome (filtre à sable vertical drainé)

Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 1 400,00 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 605 et 2 171 €

Prix demandé par le propriétaire : 466 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 33 600 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.