SIDEVILLE (50690)Maison d'architecte de 204 m²Référence : OS1323

Prix demandé par le propriétaire : 340 000 €  Idéalement situé entre CHERBOURG-EN-COTENTIN, LA HAGUE et LES PIEUX, niché au fond d'une allée privative à SIDEVILLE.

Une architecture atypique et un agencement intérieur peu commun pour ce pavillon d'architecte construit en 1992.

Actuellement, le terrain d'une surface totale de 2 506 m² comprend 3 lots dissociables ou non :
- la maison sur env. 1 000 m² : 340 000 €
- un garage transformable en maison sur un terrain de 350 m² : 90 000 €
- un terrain à bâtir de 600 m² : 60 000 €
L'ensemble à vendre 410 000 €

Entrée commune - frais de bornage éventuels (si vente en lots) à charge de l'acquéreur.

Derrière cette jolie façade, en partie ornée de pierres naturelles, vous trouverez en rez-de-jardin, une entrée en véranda, une belle pièce au plafond cathédrale avec une cheminée monumentale, un salon à contre-bas, et un dégagement avec bar.
A la suite, une salle à manger, puis une petite cuisine rustique aménagée et équipée.
Au même niveau, la maison dispose de 2 chambres de 8,47 m² et 16,80 m², dont la plus grande avec sa salle de bain privative de 10 m² (douche et baignoire), et un petit bureau de 7,74 m².
WC séparé.

L'étage est desservi par un escalier hélicoïdal, il comprend une mezzanine aménagée en salle de billard, un bureau mansardé (ou petite chambre), une salle d'eau avec douche, un WC séparé, et une autre pièce non aménagée pouvant convenir pour la création d'une chambre supplémentaire.

La maison dispose d'une grande cave en sous-sol également accessible par l'escalier hélicoïdal.

Attenant et communicant avec la maison, l'ancien garage a été transformé en grande pièce indépendante avec grenier, pouvant convenir pour une extension de l'habitation, un espace professionnel, un logement indépendant, etc...

Un agencement original, des prestations uniques, pierres apparentes, cheminée monumentale, fortes hauteurs de plafonds, poutres massives, sol en terre cuite....

Jardin autour de la maison sans vis-à-vis, avec parking devant et allée.

Lot 2 : face à la maison, grand garage en agglos, couvert en bac acier, d'un total d'env. 130 m² pouvant recevoir plusieurs véhicules, bateaux, grand camping-car... CU accepté pour transformation en habitation ou local d'entreprise.

Lot 3 : terrain à bâtir

A env. 15 min. de CHERBOURG, 20 min. de FLAMANVILLE, 20 min.de ORANO LA HAGUE, 25 min. de VALOGNES.

Année de construction : 1992
Surface habitable : 204 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3 + une à créer si besoin
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : chauffage au fuel par le sol et radiateurs à l'étage.
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière fuel

Huisseries : bois double vitrage
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : baie Sud-ouest
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : 955 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : 1 402 € (DPE ancienne version réalisé le 24/06/2021).

Prix demandé par le propriétaire : 340 000 € (maison seule)
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 25000 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.