LES MOITIERS D'ALLONNE Hattainville (50270)Maison bois meublée et équipéeRéférence : GI1417

Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €  Entre terre et mer, à env. 800 m de la plage, sur la côte Ouest du Cotentin, dans un environnement exceptionnel et préservé.

Construite en 2022, au pied des Dunes d'Hattainville, dans un parc résidentiel de loisir communal, cette maison individuelle en ossature bois, dans un état proche du neuf, est à vendre entièrement meublée et équipée.

Baignée de soleil, la spacieuse pièce de vie d'env. 40 m², avec son espace cuisine entièrement aménagé et équipé, s'ouvre sur l'extérieur et sur la grande terrasse ensoleillée par de larges baies vitrées apportant une clarté optimale à la maison.
A cela, s'ajoute des plafonds de hauteur exceptionnelle créent un véritable effet cathédrale, avec une sensation supplémentaire de volumes dans une pièce de vie ouverte et aérée.
Entièrement de plain-pied, elle dispose de 2 chambres meublées avec 2 lits doubles et un lit simple, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que des rangements.

Les meubles, dans un état quasiment neuf, sont compris dans le prix (meubles achetés chez INFINY HOME).

Actuellement à usage locatif, avec une très forte demande et un bon rapport annuel (maison proposée pour 5 couchages, louée entre 70 € et 130 € la nuitée), cette habitation de belle contruction pourrait parfaitement convenir pour une résidence principale.

Jardin clôturé autour d'une contenance totale de 360 m² avec parking.
Construction qualitative en ossature bois, sur vide sanitaire.

Pas de copropriété.

Située au pied des dunes avec un chemin d'accès piéton amenant à la plage.
Bourg de BARNEVILLE avec tous commerces à env. 5 km, port de plaisance à env. 4,5 km.

Année de construction : 2022
Constructeur : POULAIN BATIMENT
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 62,5 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) :

Nombre d'étage(s) : plain-pied
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 667 € et 903 €

Huisseries : aluminium avec volets roulants motorisés
Couverture : bac acier isolé
Mitoyenneté : non
Exposition : Baies/terrasse/jardin Sud
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : non communiqué (exonération des 2 ans après construction)

Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 200 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.