CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)Maison avec Jardin + parcelle constructible avec garageRéférence : BA1358

Prix demandé par le propriétaire : 349 000 €  PLUSIEURS OFFRES EN COURS...

Située à l'octroi de CHERBOURG et EQUEURDREVILLE, avec un accès rapide au centre-ville, très belle maison de ville d'env. 120 m² rénovée et aménagée par une architecte d'intérieur + une parcelle attenante constructible donnant sur une autre rue, avec garage.

Cette authentique maison cherbourgeoise vous offre des prestations de standing, avec un aménagement sur mesure et des matériaux de qualité.

Une belle entrée dessert un séjour/salon d'env. 30 m² avec cheminée, suivi d'une lumineuse cuisine neuve en extension, entièrement équipée.

Au premier étage, le palier distribue 2 chambres d'env. 11 et 13,50 m² dont une avec grand meuble dressing. Une salle d'eau meublée avec douche, et WC séparé.

Au 2nd étage, une 3ème grande chambre mansardée d'env. 22 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau meublée avec douche et WC.

La maison est construite sur une grande cave d'env. 40 m² (WC raccordé à une fosse), enterrée côté rue, et donnant sur le jardin.
Très agréable jardin arboré.

Et à la suite, s'accédant soit par le jardin de la maison, ou par une rue parallèle, seconde parcelle de jardin constructible* d'env. 250 m², avec garage de 23 m².
*(sous réserve d'autorisations administratives)

Maison en excellent état, coup de cœur assuré !
Nombreux travaux récents : isolation combles, huisseries, électricité, chaudière, agencement, décoration/peinture, équipements cuisine, sanitaire, rangements, ravalement de façade en cours...
(conception : Mathilde Cardonnel Architecture et design d'intérieur)

Surface habitable : 118,5 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : maison + jardin : 224 m² et parcelle attenante + garage : 246 m²

Nombre d'étage(s) : 2 + cave
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : gaz de ville (chaudière récente)
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière

Huisseries : PVC
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : façade Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 1 400,00 €

Bus de ville : accessibles à pied
Ecoles : accessibles à pied
Commerces : accessibles à pied

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 100 € et 1 530 €

Prix demandé par le propriétaire : 349 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 25 600 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.