CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Maison avec 4 chambres et garageRéférence : TR1498

Prix demandé par le propriétaire : 249 000 €  Les propriétaires ne prennent plus de nouveaux RDV.

Secteur Capel à EQUEURDREVILLE, dans un quartier pavillonnaire calme, maison mitoyenne d'un côté par garage, avec 4 chambres, sur une parcelle de 284 m².

De nombreux travaux ont été effectués pour une modernisation générale de ce pavillon de 95 m², composé au RDC d'un lumineux séjour traversant d'env. 40 m² donnant sur une grande terrasse avec vue mer. Une cuisine attenante aménagée et équipée d'env. 10 m² donnant également sur la grande terrasse.
Un WC, une buanderie et le garage attenant.

A l'étage, palier, 4 chambres légèrement mansardées de 9 à 13 m² au sol dont 2 avec vue sur la rade, et une salle d'eau avec grande douche et WC.

Grenier aménageable au-dessus (certains voisins y ont aménagé une chambre et une sdb supplémentaires...), électricité revue, isolation et huisseries récentes, chauffage gaz de ville, possibilité poêle dans le séjour.

Parcelle de 284 m², avec grande terrasse d'env. 50 m² avec vue mer, petit jardin et cour pour stationnements autos.

Commerces, écoles, piscine, piste cyclable accessibles à pied.

Année de construction : années 70
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 95 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 284 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : gaz de ville - possibilité d'ajouter un poêle (conduit en attente).
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 770 € et 2 450 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : 1 côté par garage
Exposition : façade Sud / terrasse côté mer
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : en cours
Borne de recharge pour véhicule électrique : oui

Taxe foncière : 1 480,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 249 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 20 000 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.