SAUSSEMESNIL (50700)Maison ancienne avec dépendancesRéférence : BA1367

Prix demandé par le propriétaire : 198 000 €  OFFRE D'ACHAT EN COURS...

Dans un environnement de campagne, complètement isolée et entourée de champs, avec les premiers voisins à 150 m, maison ancienne à remettre en état, avec dépendances et grand hangar.

Des travaux en perspective mais de très nombreuses possibilités pour cet ensemble composé d'une maison ancienne de 108 m² avec 3 chambres, un grand hangar attenant de plus de 100 m², et une grange en pierres réhabilitable d'env. 100 m² au sol, l'ensemble sur un terrain total de 2 647 m², avec la possibilité d'acquérir env. 3 600 m² de plus (prix en sus).

Bien entretenue au fil des années, mais restée "dans son jus", cette maison comprend au RDC une entrée en véranda, une grande cuisine équipée d'époque d'env. 18 m², un séjour/salon avec cheminée d'env. 30 m², une salle de bain, et un WC.
Possibilité de créer de grands espaces en supprimant des cloisons.

A l'étage, un long couloir dessert 3 grandes chambres.
Parquets sous les moquettes, belle vue sur la campagne.

Attenant à la maison, grand hangar construit en agglos et couvert en bac acier (env. 75 m² + 28 m²).

En fond de cour, ancienne habitation, en état de grange, mais réhabilitable (sous réserve d'autorisations administratives), offrant une surface d'env. 100 m² au sol + un étage.
Idéale pour du stockage, un garage, un gîte...

Remise à bois et serres, et ancienne boulangerie en état de ruine.

Grande cour centrale, 2 jardins d'agréments.

Possibilité d'acquérir en plus un champs agricole (non constructible) juste en face la maison (photo vue fenêtre étage).

Remise en état générale à prévoir.

Secteur très isolé, pas de voisin ni de circulation.
A env. 15 min. en voiture de VALOGNES, QUETTEHOU, CHERBOURG-EN-COTENTIN (50470), avec un accès rapide à la RN13.

Surface habitable : 108,5 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 2 647 m² (possibilité d'acquérir en plus env. 3 600 m² avec grange cadastrée en état de ruine)

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : central fuel
Huisseries : bois à remplacer
Couverture : tuile
Assainissement : fosse septique

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 600 € et 3 610 €
Classement énergétique F - logement à consommation excessive - un audit énergétique devra être fourni à l'acquéreur.

Prix demandé par le propriétaire : 198 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 15 300 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.