BRIX (50700)Longère rénovée avec dépendances et 2,2 ha de terreRéférence : LE1343

Prix demandé par le propriétaire : 369 000 €  LES PROPRIETAIRES NE PRENNENT PLUS DE NOUVEAUX RDV

Dans un environnement verdoyant, à 1,5 km du Bourg de SAINT-JOSEPH,

Opportunité rare sur ce secteur !

Corps de ferme avec une longère entièrement rénovée, des dépendances, et 2,2 ha de terres attenantes.

Tout a été refait dans cette habitation depuis 2018 ! Seuls les murs en pierres ont été conservés ; les aménagements intérieurs, huisseries, charpente, couverture, chauffage, plomberie, isolation, électricité, équipements... tout a été refait à neuf !

D'une surface habitable d'env. 140 m², cette belle maison en pierres, à l'aménagement moderne et aux volumes spacieux baignés de soleil, vous offre au RDC une entrée, un séjour/salon traversant d'env. 36 m², une cuisine séparée d'env. 16 m² aménagée et équipée, et divers rangements.
La maison dispose d'une autonomie de plain-pied avec une chambre et son dressing d'env. 17 m², une salle d'eau avec douche, et un WC séparé.

A l'étage, un long couloir distribue 3 grandes chambres de 16 à 18 m² au sol (sous mansardes), une salle de bain (baignoire), et un WC séparé.

Un cellier attenant à la maison sert actuellement de buanderie, et une extension abrite la pompe à chaleur.

Juste en face, une très grande dépendance de presque 35 m de long et un potentiel d'env. 200 m² au sol avec étage possible.
Sur l'arrière, préau en tôle.

Grand terrain autour du bâti, d'un total de 22 731 m² (2,2 ha), principalement en herbage, avec une grande cour à usage de parking, un jardin d'agrément, et une grande allée privative arborée.
Puits.

Route nationale 13 CHERBOURG/CAEN à env. 1,5 km, bourg de SAINT-JOSEPH avec commerce de proximité et école à env. 1,5 km, VALOGNES à env. 6,5 km, accès par voies rapides à LA HAGUE ou CHERBOURG.

Année de construction : maison ancienne avec rénovation totale depuis 2018
Surface habitable : 139 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 22 731 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : pompe à chaleur AIR/EAU par radiateurs + poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : par pompe à chaleur

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise (couverture/charpente refaites)
Mitoyenneté : non
Exposition : jardin / baie Sud-Est
Assainissement : fosse toutes eaux récente

Taxe foncière : 471,00 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 et 1 060 €

Prix demandé par le propriétaire : 369 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 27 000 €
Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.