ORGLANDES (50390)Longère rénovée avec 4 630 m² de terrainRéférence : LE1449

Prix demandé par le propriétaire : 298 000 €  Située à ORGLANDES, à moins d'un quart d'heure de VALOGNES et PICAUVILLE, longère rénovée de 160 m² avec 4 chambres, bureau, salle de jeux... sur un terrain de 4 630 m².

Nichée au fond d'une impasse, cette grande maison vous offre des espaces de vie rénovés avec de beaux volumes et beaucoup de clarté !

Elle comprend au RDC une pièce traversante d'env. 40 m² avec cuisine ouverte équipée, et une cheminée (poêle à bois).
A la suite, une salle de jeux passante (ou bureau), une spacieuse chambre d'env. 23 m², une salle d'eau avec douche et WC, et une pièce brute initialement prévue pour la création d'une salle de bains supplémentaire.

A l'étage, un long couloir distribue 3 chambres mansardées d'env. 11 - 11 et 24 m² au sol, un bureau d'env. 9 m² au sol, et une salle de bains avec baignoire, WC et 2 vasques.

La maison dispose également d'une double pièce attenante d'env. 24 m² au total (2 x 12 m²), actuellement aménagée en salle de sport et buanderie, mais qui pourrait aussi convenir pour un espace pro séparé avec son accès indépendant, voire la création d'un petit logement avec son grenier aménageable au dessus.

Double garage attenant à la maison d'env. 42 m² avec grand grenier.
Carport pour camping car.
Grande cour devant et jardin clôturé derrière.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 160 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 4 630 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4 ou plus
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2 ou plus

Mode de chauffage : électrique (plancher chauffant dans la pièce principale) + insert
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 080 € et 2 890 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud
Assainissement : autonome

Fibre Internet : non
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 790,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 298 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 22 100 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.