TEURTHEVILLE-HAGUE (50690)Longère entièrement rénovéeRéférence : LA1505

Prix demandé par le propriétaire : 379 000 €  Une magnifique rénovation pour cette belle longère de 180 m² située dans un hameau calme aux portes de La Hague.

Cette très belle maison vient tout juste de bénéficier d'une rénovation intégrale en 2023/2024, tout vient d'être refait !
Des prestations de qualité avec un confort moderne, et des volumes généreux baignés de soleil.

Le RDC vous offre deux grandes pièces de vie d'env. 35 m² chacune ornées de larges baies XXL (5m30) apportant une clarté naturelle maximum avec une communication directe avec l'extérieur.
Le sol en travertin, les murs blancs, la pierre apparente, et le plafond cathédrale du séjour ajoutent encore énormément de cachet à cette habitation.
Toujours au RDC, la maison dispose d'une extension bois, composée de 2 chambres d'env. 20 m² et 12 m², dont la plus petite est actuellement aménagée en salle de jeu. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, et une buanderie.

A l'étage, deux escaliers distribuent d'un côté une mezzanine/bureau et une chambre mansardée, et de l'autre, un palier, 2 autres chambres mansardées et un WC.

Parcelle de 713 m² comprenant une grande cour gravillonnée et un jardin d'agrément.

Très belle maison, rénovation intégrale, tout a été refait des sols à la couverture !

Année de construction : rénovation intégrale 2023/2024 (sous garantie)
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 181 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 713 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : potentiel de 5/6 chambres
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : pompe à chaleur - chauffage par le sol.]
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 570 € et 830 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : aluminium/PVC
Couverture : type ardoise et bac acier
Exposition : baies/jardin Sud
Assainissement : autonome, neuf

Taxe foncière : NC (exonération de 2 ans)

Prix demandé par le propriétaire : 379 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 29 500 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.